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房屋买卖公证合同(2024版)
合同编号:__________
房屋买卖公证合同
(2024版)
卖方:
1.姓名:____________________
性别:____________________
身份证号码:________________
地址:____________________
联系电话:_________________
2.姓名:____________________
性别:____________________
身份证号码:________________
地址:____________________
联系电话:_________________
买方:
1.姓名:____________________
性别:____________________
身份证号码:________________
地址:____________________
联系电话:_________________
2.姓名:____________________
性别:____________________
身份证号码:________________
地址:____________________
联系电话:_________________
鉴于卖方是房屋的合法所有权人,愿意将其拥有的房屋出售给买方;买方愿意购买卖方拥有的房屋,并同意支付相应的价款。为明确双方的权利和义务,经双方协商一致,特订立本合同。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号为____________________。
1.2房屋的规划用途为____________________,建筑总面积为____________________平方米。
1.3房屋目前的状态为____________________(空置/出租/占用等)。
第二条房屋买卖价格
2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):¥_________元的价格购买卖方拥有的房屋。
2.2房价款支付方式:
2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写):________元整(小写):¥_________元的定金。定金支付后,买方应按照双方约定的时间支付剩余房款。
2.2.2买方应于本合同签订之日起____个月内,向卖方支付剩余房款人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。
2.3买方未按约定时间支付房价款的,卖方有权解除本合同,并有权要求买方支付违约金,违约金金额为房价款的____%。
第三条房屋交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给买方。
3.2过户费用由买方承担,具体费用为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。买方应在本合同签订之日起____个工作日内,将过户费用支付给卖方。
3.3卖方应保证房屋在交付买方时,符合我国相关法律法规及政策规定的居住条件。
第四条房屋质量及保修
4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题,包括但不限于结构安全、设备设施齐全且能正常使用。
4.2房屋交付后,如出现质量问题,卖方应在接到买方通知后的____个工作日内,负责修复或赔偿。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金金额为房价款的____%。
5.2本合同签订后,双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务,如因一方不履行或履行不当导致合同无法继续履行的,另一方有权解除本合同。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,卖方和买方各持一份,具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
签订日期:____________________
(本页无)
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同草稿
3.定金收据
4.过户费用支付凭证
5.补充协议
6.房屋质量检测报告
7.房屋现状照片
8.其他与房屋买卖相关的文件和资料
二、违约行为及认定:
1.买方未按约定时间支付房价款,视为违约。
2.卖方未能按照约定时间交付房屋,视为违约
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