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房屋买卖公证合同(2024版)

合同编号：__________

房屋买卖公证合同

（2024版）

卖方：

1.姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

2.姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

买方：

1.姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

2.姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：_________________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，并同意支付相应的价款。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，建筑总面积为____________________平方米。

1.3房屋目前的状态为____________________（空置/出租/占用等）。

第二条房屋买卖价格

2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买卖方拥有的房屋。

2.2房价款支付方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间支付剩余房款。

2.2.2买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.3买方未按约定时间支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将过户费用支付给卖方。

3.3卖方应保证房屋在交付买方时，符合我国相关法律法规及政策规定的居住条件。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施齐全且能正常使用。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的____个工作日内，负责修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。

5.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如因一方不履行或履行不当导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

（本页无）

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.定金收据

4.过户费用支付凭证

5.补充协议

6.房屋质量检测报告

7.房屋现状照片

8.其他与房屋买卖相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房价款，视为违约。

2.卖方未能按照约定时间交付房屋，视为违约