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商铺租赁合同模板9篇

商铺租赁合同篇1

出租方：____X集团有限公司（以下简称甲方）

承租方：____X食品有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，

甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一

致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同，深圳

商铺租赁合同。

一、租赁物的状况

1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在____X街号“____X购

物中心”B楼二层整个楼层（以下简称该商铺）的在建建筑。该

商铺建筑面积约为1300余平方米，现双方约定按1300平方米标

准计算，最后实测面积多于或少于1300平方米的，均按1300平

方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。

1-2甲方为该商铺的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵

的法定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所

保证的权利和义务。

1-3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、

乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时

乙方向甲方返还该商铺的验收依据：

（一）、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要

求；

（二）、现有装修标准、附属设施和设备状况；

（三）、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标

准及租赁期满后附属设施的归属问题

（四）、其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。

1-4甲方B楼地面车位，乙方均有权无偿使用。地下停车车

位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。

二、租赁物的用途

2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经

营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可

进行相应调整，无须征得甲方同意。

三、租赁期限

3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商铺

租赁期限为20年，自20__年6月1日起至20__年5月30日止。

3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还（双

方均有意续租并重新签订租赁合同的除外）。

四、租金支付

4-1该商铺的租金采取固定租金的方法，按建筑面积1300

平方米365天或12个月计算（第1至第10年优惠100平方米建

筑面积按1200平方米计算）。第1年至第5年每天每平方米租

金为2.50元，每年年租金为1095000元（2.50元×365天×1200

平方米）；第6年至第10年每天每平方米租金为3.15元，每年

年租金为1379700元（3.15×365天×1200平方米）；第11年

至第15年每天每平方米租金为3.30元，每年年租金为1565850

元（3.30元×365天×1300平方米）；第16年到第20年每天

每平方米租金为3.45元，每年年租金为1637025元（3.45×365

天×1300平方米）。

4-2甲乙双方在本合同签定后7日内，乙方向甲方支付6个

月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该

定金抵作租金，以后每6个月支付一次，起租前7天内交清下6

个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：。

4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的

进场装修通知书之日。甲方不收取进场装修日后6个月内的租

金。如因进场装修日后6个月的截止期与合同约定的租赁起始日

不一致的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金标准

计算。如整个租赁期限超过20年的，超过部分按上述4-1条款

的最后一期的租金标准计算，即按每平方米每天3.45元计。

五、租赁物的交付与返还

5-1乙方收到甲方发出的进场装修通知书视为甲方已向乙方

交付了租赁物。

5-2甲方交付的租赁物应具备以下条件：

5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。

5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调

系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。

5-2-3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。

5-2-4甲方为二楼层安装无框