4.2工程机械租赁经营方式、业务承揽与外部沟通课件讲解.pptx

工程机械管理主讲：袁吉

项目四工程机械经营与租赁管理1三、选择工程机械租赁经营方式四、学习业务承揽及外部沟通主要内容

三、选择工程机械租赁经营方式２租赁是一方当事人将自己的财物提供给对方使用、收益，对方当事人为此支付租金的业务。

三、选择工程机械租赁经营方式３把自己的财产交给他人使用的一方为出租人，使用他人财产并支付报酬的一方为承租人，支付的报酬为租金。双方就这一法律关系达成的协议就是租赁合同。

三、选择工程机械租赁经营方式4１.工程机械产品租赁背景２.工程机械产品租赁理念３.工程机械产品租赁特点４.租赁管理系统一、工程机械租赁企业管理系统

三、选择工程机械租赁经营方式5经营性租赁是指机械出租人与机械承租人之间就机械租赁业务订立租赁合同，由出租人向承租人出让机械的使用权，并按合同收取一定的租金，租赁期满后，由出租人收回机械的租赁形式。二、经营性租赁

三、选择工程机械租赁经营方式6１.适用：技术更新快、技术性强或利用率不高；２.特点：对只在相对短期内需要一种机械的承租人是有相当吸引力的；３.优点：适合建筑施工企业，减少资金占用，提高机械利用率。二、经营性租赁

三、选择工程机械租赁经营方式7（1）承租的目的在于获得机械的使用权，机械的保修、技术指导等专门性技术服务，由出租人负责，出租人保留机械的所有权。二、经营性租赁主要特点

三、选择工程机械租赁经营方式8（2）租金单价相对于融资租赁要高。因为租期较短，一般不超过一年，有的甚至几天或几小时，出租人承担机械陈旧过时的风险责任较大。二、经营性租赁主要特点

三、选择工程机械租赁经营方式9（3）出租人可以利用专业化、规模化和品牌化经营的优势，提高机械的利用率。出租人在购机时，因数量多，可获得购买折扣、节省保养和修理费，使租金降低的空间更大，价格定位上更具竞争力。二、经营性租赁主要特点

三、选择工程机械租赁经营方式10亦称作金融租赁，是指出租人购买承租人选定的技术设备或其他物资，将之作为租赁物出租给承租人，承租人按约定条件取得租赁物的长期使用权，支付租金，租赁期届满后，承租人按约定留购、续租或退还租赁物的一种租赁方式。三、融资性租赁

三、选择工程机械租赁经营方式11融资租赁是一种以融物代替融资、融物与融资密切相联的信用形式。它由出租人出资购买设备，而承租人只须交付约定租金即可享有机械设备使用权，如同出租人向承租人提供了购买所需机械设备的全部信贷。因此，融资租赁具有浓厚的金融色彩，是一种具有分期付款销售商品性质的借贷活动。三、融资性租赁

三、选择工程机械租赁经营方式12１.可以减少企业的资金占用，对于缺乏资金的企业来说，融资性租赁可以从租赁机械所获得的收益中逐年分期偿付租赁费用，不失为一项灵活的筹措长期资金的办法；三、融资性租赁２.融资租入机械必须在一个较长时期中支付租金，增加了承租人的经济责任，促使企业提高租入机械的使用效益。在我国，融资性租赁业务是由国家批准的租赁公司及其他金融机构办理的，其他企业不能从事此项业务。

三、选择工程机械租赁经营方式13（1）涉及到三方当事人——出租人、承租人和供货商。出租人与承租人之间签订租赁合同，出租人与供货商之间签订买卖合同，但选定机械则需要承租人与供货厂商洽谈。如果出租人资金不足，还需要与金融机构签订贷款合同。三、融资性租赁主要特点

三、选择工程机械租赁经营方式14（2）由于拟租赁的机械是由出租人完全按照承租人的要求和选择去融资购买的，所以出租人对机械的性能、物理性质、机械缺陷、延迟交货以及机械的维修保养等均不负责任．承租人不能以上述理由拖欠或拒付租金。三、融资性租赁主要特点

三、选择工程机械租赁经营方式15（3）出租人可在一次租期内完全收回投资并盈利。基本上出租的机械只租给一个特定的用户使用。租期一般为3～5年，有的可达10年以上。三、融资性租赁主要特点

三、选择工程机械租赁经营方式16（4）为保障出租人与承租人双方的利益，在租赁合同期内，双方均不得中途解约，只有当机械毁坏或被证明已经丧失使用效力的情况下才有可能终止合同。由于出租人已为机械垫付了资金，合同的终止以出租人的利益不受损失为前提。三、融资性租赁主要特点

三、选择工程机械租赁经营方式17（5）租赁机械的所有权与使用权相分离，在法律上所有权属出租人，在经济上使用权属承租人，承租人应当在使用期间定期维修并妥善保护其所租赁的机械。三、融资性租赁主要特点

三、选择工程机械租赁经营方式18（6）在租赁期满时，承租人一般对机械有留购、续租和退租三种选择，并有选择优先权。三、融资性租赁主要特点

三、选择工程机械租赁经营方式19融资性租赁是在现代化大生产、信用制度和投资预算技术高度发达的条件下，产生的一种最为复杂的融资和贸易方式、一种新型的信用方式和投资方式。它已成为企业进行机械更新、技术改造