个人住房按揭贷款调查报告.pdfVIP

个人住房按揭贷款调查说明模板

使用说明：个人一手住房按揭贷款可不单独撰写调查报告,但须附有以下调查说明.

个人二手住房按揭贷款可按以下模板出具调查报告.个人住房按揭贷款（含一手房、二

手房）,对已经在CMS录入和上传资料中清晰、准确、有效反映了(de)信息不必再文字

说明,但对制度办法和风险控制需要而在CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反

映(de)内容,应参考模板中(de)相应版块（特别是“▲”涉及(de)常见特殊情况,详见完

整调查报告模板）予以说明.对须上贷审会(de)个人信贷业务,须比照模板完整撰写调查

报告,全面反映各项信息.

Ⅰ个人一手房按揭贷款(de)调查说明

关于对××办理个人一手住房按揭贷款××万元(de)调查说明

经调查,该客户具备主体资格；信用状况符合贷款要求；购房交易真实,购房价格合

理,首付款已足额支付；购房所在项目(de)按揭合作限制性条件已全部落实,单位面积

(de)贷款额度××元/平方米未超过按揭合作批复规定(de)单位面积贷款限额××元/

平方米,包括本笔贷款在内(de)项目按揭贷款总额仍在项目按揭批复同意(de)额度之

内；本次按揭系客户第××次贷款购房,所购房产符合/不符合普通住房贷款标准,符合/

不符合普通家庭购买第一/二套住房标准；本笔按揭贷款后,借款人家庭合计住房月支出

占收入(de)比例,和月所有债务支出占月收入(de)比例在我行规定范围以内,具备偿债

能力.

对本笔业务CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映(de)内容说明如下：×

××.

建议在办妥抵押预登记手续(de)前提下发放贷款,五级分类为正常,由××承担阶

段性保证和回购责任,贷款保证金比例××％,按日到位.

调查经办人：调查时间：

Ⅱ个人二手房按揭贷款调查报告——简化板

关于对××办理个人二手住房按揭贷款××万元(de)调查报告

经调查,客户具备主体资格；信用状况符合贷款要求；客户购买本套二手房交易真

实,购房价格合理,房屋交易总价××万元；首付款已足额支付并核实转账流水；所购房

产已经过符合我行规定(de)评估和确认,价格为××万元,单价××元/平方米；本次按

揭系客户第××次贷款购房,所购房产符合/不符合普通住房贷款标准,符合/不符合普

通家庭购买第一/二套住房标准；本笔按揭贷款后,借款人家庭合计住房月支出占收入

(de)比例,和月所有债务支出占月收入(de)比例在我行规定范围以内,具备偿债能力.

对本笔业务CMS录入和上传资料未能清晰、准确、有效反映(de)内容说明如下：×

××.

建议在办妥抵押登记手续前提下发放贷款,由所购房产提供抵押担保.

调查部门：

调查经办人：

调查主责任人：

调查时间：

Ⅲ个人住房按揭贷款调查报告模——完整板

关于对××办理个人住房按揭贷款××万元(de)调查报告

一、基本信息方面

借款人姓名××,性别××,年龄××,婚姻状态××,学历××,户籍所在地为××

×,当前住址为×××,当前工作为×××（公司/单位）任××职务,经调查其固定月收

入为××元.借款人配偶姓名××,年龄××,学历××,当前工作为×××（公司/单位）

任××职务,经调查固定月收入为××元.客户银行账户现金流情况与收入证明是/否基

本相称,借款人已在农行开立活期存款账户/银行卡账户.客户具备主体资格.

▲若客户收入证明工作单位与征信资料工作单位不一致,应调查说明情况.

▲若借款人或共同债务人从事经营,须调查说明：经营主体名称、地址、经营范围

及方式、出资情况、经营情况、年收入利润等.

▲若