老商业区改造出租代理协议模板.docx

老商业区改造出租代理协议模板

合同编号：__________

老商业区改造出租代理协议

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

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联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方拥有老商业区的所有权，并拟对该区域进行改造出租；乙方愿意接受甲方的委托，担任该区域的出租代理。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、代理范围和期限

1.1乙方作为甲方的出租代理，负责对外宣传、招租、租赁合同签订及租金收取等工作。

1.2代理期限自______年______月______起至______年______月______止。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。

二、代理费用和支付方式

2.1乙方代理费用为租金的______%，其中包括乙方支付的广告费、推广费等。

2.2甲方应在每月租金到账后五个工作日内，向乙方支付代理费用。

三、租赁条件和要求

3.1甲方应保证租赁物的质量和安全，确保达到国家和地方有关法律法规及标准。

3.2甲方应在租赁合同中明确租赁物的使用范围、期限、租金、押金等条款。

3.3乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行宣传和推广，确保租赁市场的稳定和繁荣。

四、双方的权利和义务

4.1甲方有权监督乙方的出租代理工作，并要求乙方及时报告出租代理情况。

4.2甲方有权在代理期限内终止本协议，但应提前一个月书面通知乙方。

4.3乙方有权在代理期限内辞职，但应提前一个月书面通知甲方。

4.4乙方应严格按照甲方的要求进行出租代理工作，确保甲方的利益。

4.5乙方应在代理期限内，确保甲方取得的租金不低于双方约定的最低租金。

五、争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.老商业区改造出租代理协议

2.租赁物清单

3.租赁合同模板

4.广告宣传方案

5.租金收款证明

6.租赁物质量安全检测报告

7.法律法规及标准文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供合格的租赁物，或租赁物存在重大质量问题。

2.甲方未按约定支付代理费用。

3.乙方未按约定完成出租代理工作，导致租金收款低于最低租金。

4.乙方未按约定进行宣传推广，影响租赁市场繁荣。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并对外出租的一方。

2.代理方：指接受出租方委托，负责出租代理工作的一方。

3.租赁物：指出租方拥有所有权的物品，用于出租给承租方使用。

4.代理费用：指代理方为出租方提供出租代理服务所收取的费用。

5.违约行为：指一方未按约定履行合同义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物质量问题：提前进行质量检查，发现问题及时整改，确保租赁物符合质量标准。

2.租金收款问题：设立专门的租金收款账户，定期对账，确保租金及时到账。

3.宣传推广不足：制定详细的宣传方案，加大广告投入，提高租赁物的知名度和吸引力。

4.合同履行纠纷：严格按照合同条款履行义务，如有争议，及时协商解决或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.老商业区所有权人欲对外出租物业，寻求专业代理公司进行出租代理。

2.代理公司具备丰富的出租经验和资源，愿意接受委托提供出租代理服务。

3.双方就出租代理范围、费用、租赁条件等达成一致，签订老商业区改造出租代理协议。

4.代理公司按照约定进行出租代理工作，确保租赁市场的稳定和繁荣。

5.双方按约定履行合同义务，实现互利共赢。