老厂房改造出租委托合同范本.docx

老厂房改造出租委托合同范本

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下老厂房进行改造后出租给乙方使用的事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、改造内容

1.1甲方将其名下位于__________（地址）的老厂房进行改造，改造面积为__________平方米。

1.2改造范围包括：__________（具体改造内容）。

1.3甲方应在合同签订后__________日内完成改造工程，并交付乙方使用。

二、出租事项

2.1甲方将改造后的厂房出租给乙方，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方租赁厂房的使用用途为：__________（具体用途）。

2.3租金及支付方式：

2.3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

2.3.2乙方应在每年__________月__________日前支付当年租金。

2.4租赁期间，甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法使用，确保乙方正常经营。

三、委托事项

3.1甲方委托乙方进行厂房改造的设计、施工及验收工作。

3.2乙方应按照甲方的要求及合同约定进行厂房改造，确保工程质量。

3.3乙方应在合同约定的期限内完成改造工程，并承担由此产生的费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

4.2甲方未按约定时间完成改造工程，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

6.2合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并书面确认。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.老厂房所有权证明文件

2.改造方案设计文件

3.施工图纸及相关技术资料

4.改造工程预算书

5.租赁合同

6.付款凭证及发票

7.工程验收报告

8.安全生产许可证

9.环保审批文件

10.相关法律法规证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间完成改造工程，视为违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为违约。

3.甲方未按照合同约定保证厂房及附属设施的安全、合法使用，造成乙方损失的，视为违约。

4.乙方未按照甲方的要求及合同约定进行厂房改造，导致工程质量不符合约定的，视为违约。

5.双方未遵守国家法律法规，从事违法经营活动的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指老厂房的所有者，具有改造、出租厂房的权利和义务。

2.乙方：指接受甲方委托进行厂房改造、租赁的当事人。

3.改造工程：指对厂房进行翻新、加固、扩建等工程。

4.租金：指乙方为使用厂房而支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指双方约定的乙方使用厂房的时间段。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.守约方：指履行合同约定的一方。

8.违约方：指未履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：按照合同约定，由违约方支付违约金，并根据实际情况顺延交付时间。

2.工程质量问题：

解决办法：由乙方按照甲方的要求进行整改，直至符合合同约定的质量标准。

3.租金支付延误：

解决办法：乙方按照合同约定支付违约金，并按时支付租金。

4.法律法规变更：

解决办法：双方应按照新的法律法规要求，及时调整合同内容，确保合同的合法性。

5.不可抗力因素：

解决办法：双方根据实际情况协商解决，必要时可依法申请解除或终止合同。

五、所有应用场景：

1.老厂房所有者希望将厂房进行改造后出租，获取租金收益。

2.租赁方需要一处符合要求的厂房进行生产经营，愿意支付租金使用。

3.双方在合同履行过程中，需要遵守相关法律法规，确保合同的合法性。

4.厂房改造过程中，涉及设计