2024一级造价工程师《土建案例分析》三色笔记 .pdf

2024年一级造价工程师三色笔记

《土建案例分析》

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【考点1】建设项目总投资构成

(设备及工器具｛箕黄鬟一臼雨罟必

购置斐用I工器具及生产豕具购置斐

，工程费用＜

•建筑安装工程斐用

建设投资＜

工程建设其它赞用

建f固定资产投资\

设

工唾价1预备春J基本预备费

项

I价差预备费

目

总建设期贷款利息

投

资、流动资产投资(流动资金)

建设项目总投资二固定资产投资+流动资产投资

固定资产投资二建设投资+建设期利息

建设投资二设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+基本预备费+价差预备费

记忆技巧：一总二投二建三费用

【考点2】建筑安装工程费

建安工程费二建筑工程费+安装工程费

建安工程费二人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金

【考点3】价差预备费

PF=^It[Cl+/)m(l+/)05(1+

t=i

式中：

PF——价差预备费；

八一一建设期年份数；

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It——建设期中第t年的静态投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费;

f一一物价年均上涨；

M一一建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）。

该公式考虑了建设前期的涨价因素，式中（1+f）是按第t年投资分期均匀投入考虑的涨

价幅度。

【考点4】建设期利息

贷款均衡发放，假定当年借款在年中支用考虑，当年贷款按半年计息。

建设期不还本也不还利息。上一年贷款本利和按全年计息。

记忆技巧：当年一半上年全算，逐年计算再累加。

建设期贷款利息二N（年初累计借款+当年新增借款/2）X有效利

有效利=（1+名义利/年计息次数）△年计息次数・1

【考点5】生产能力指数法

式中：

G一一拟建项目静态投资额（设备购置费、工程费）；

一一已建类似项目的静态投资额（设备购置费、工程费）；

拟建项目生产能力；

——已建类似项目的生产能力；

X一一生产能力指数；（题目给定，当题目未给定则默认x=l）

f综合调整系数。（题目给定或计算求得）

【考点6】类似工程预算法

建安工程费二人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金

公式：D二AXK

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K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4

D=Aa%K1+Ab%K2+Ac%K3+Ad%K4

P—拟建工程单方造价

A—类似工程单方造价

K—综合调整系数

a%,b%,c%,d%一类似工程单方造价中人工费、材料费、施工机具使用费、管利规税占单方

造价的比重

K”K2,K3,K4—拟建工程地区与类似工程预算造价在人、材、机、管利规税之间的差异系数

【考点7】设备数法

分两种情况进行计算：

情况一适用范围：同类型、不同规模

原理：新设备购置费X新比例

情况二适用范围：同类型、同规模

原理：旧设备购置费X旧比例X涨价系数

【考点8】扩大指标估算法

扩大指标估算法是估算流动资金的方法之一。

项目的流动资金二拟建项目年产量X单位产量占用流动资金的数额

【考点9】总成本费用

总成本费用二可变成本+固定成本

总成本费用二经营成本（不含进项税）+折旧费+摊销费+利息支出+维持运营投资

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外购原材料

可变或本外购燃料、动力