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2024最新房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构及面积：__________。

1.2乙方租赁的房屋部分：__________（具体房间或区域）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证对出租的房屋拥有合法的所有权或使用权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应在租赁期内负责维修、保养该房屋及其附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.3甲方应配合乙方办理租赁合同备案、房屋租赁登记等相关手续。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲乙双方约定的时间迁离该房屋，并将房屋交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附加条款：

【双方可在此附加其他具体约定，如宠物管理、维修责任、水电费用等】

一、附件列表：

1.房屋所有权/使用权证明

2.租赁合同备案证明

3.房屋租赁登记证明

4.租金支付凭证

5.维修费用支付凭证

6.损害赔偿证明

7.法律法规要求的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或设施

未履行维修、保养义务

未配合乙方办理相关手续

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及设施，造成损坏

未按约定迁离房屋

3.违约行为认定：

依据本合同条款及相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人

2.承租人：指租赁房屋的租户

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段

4.租金：指乙方按约定支付给甲方的房屋租赁费用

5.违约金：指违约方未履行合同义务时，应支付给守约方的赔偿金

6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法收取滞纳金，必要时解除合同并要求迁离房屋。

2.问题：房屋及设施损坏

解决办法：甲方负责维修、保养，乙方负责损坏部分的修复费用。双方可协商确定修复费用。

3.问题：合同变更或解除

解决办法：甲乙双方书面签订协议，明确变更或解除内容，并经双方签字盖章确认。

4.问题：争议解决

解决办法：友好协