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商业住宅楼9幢
[即：白兰花园(后期)项目]
防水工程监理实施细则
编制：
审批：
目录
一工程概况
二编制依据
三专业工程特点：
四监理工作流程
五监理质量控制要点及目标值
六监理工作方法及措施
七安全文明施工监理
防水工程监理实施细则
一工程概况：
商业住宅楼9幢[即：白兰花园(后期)项目]工程位于广州市白云区金钟横路西侧，总建筑面积79928平方米，其中地下室面积约10840平方米，由九栋商业住宅楼组成（地下1层，地下181514层）。结构类型为框架剪力墙结构。地下室开挖面积约12000平方米，开挖深度约5米。
二编制依据：
21《建设工程监理规范（GB50319—2000）》；
22本工程已编制的监理规划；
23《防水施工方案》；
24《地下工程防水技术规范（GB50108-2001）》；
25《屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）》；
26本项目建设相关设计技术文件。
三专业工程特点：
本工程设一层地下室结构，地下室层高约45米，防水等级为二级。基础地下室底板地下室外侧墙砼强度等级为C30水池底板及壁板砼强度等级为C25，抗渗等级为S6。地下室底板和地下室顶板防水采用16厚聚氨酯防水涂料，隔热上人屋面采用4厚SBS改性沥青防水卷材和40厚C20细石砼刚性防水层，隔热不上人屋面采用2厚聚氨酯防水涂料和12厚氯化聚乙烯防水卷材，卫生间地面防水采用15厚JSⅡ型防水涂料。
四监理工作流程：
41防水分项施工监理流程：
填报分包资审表承包单位（总包）
填报分包资审表
承包单位（总包）
填报填报防水报验单
承包单位（总包）
不合格另选材料不合格另选分包
不合格另选材料
不合格另选分包
监理工程师审批
监理工程师审批
合格
合格
修订工艺方案外观质量防伪标志复试单
修订工艺方案
外观质量防伪标
志复试单
进场防水材料检验
承包单位监理工程师
不合格
不合格
合格
合格
检查：铺贴工艺接头接茬阴阳角
检查：
铺贴工艺
接头接茬
阴阳角
空鼓
其它
小面积试铺
合格
合格
修整全面施工，承包单位自检
修整
全面施工，承包单位自检
填报工程报验单
填报工程报验单
承包单位（分包）
不合格
不合格
监理工程师抽检
监理工程师抽检
合格
合格
监理工程师签发质量认可书
监理工程师签发质量认可书
进行下一道工序施工
进行下一道工序施工
42防水分部施工监理流程：
检查取样审批卷材防水材料的铺设涂膜防水材料的涂刷中间验收审查资料防水混凝土的施工检查旁站提交防水砼配合比资料审查资料防水保护层的施工检查旁站检查隐蔽验收基层面的清理巡检材料进场报验送检检查审批监理程序施工程序
检查取样审批
卷材防水材料的铺设
涂膜防水材料的涂刷
中间验收
审查资料
防水混凝土的施工
检查旁站
提交防水砼配合比资料
审查资料
防水保护层的施工
检查旁站
检查隐蔽验收
基层面的清理
巡检
材料进场报验送检
检查审批
施工准备方案报审
施工准备方案报审
五监理质量控制要点及目标值：
51聚氨脂涂膜防水层：
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得小于设计厚度的80%。53125最后一层涂膜施工完毕后尚未固化时，要在表面均匀地撒上稀稀的小石米。
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512
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52防水混凝土结构：
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52112防水混凝土必须密实,其抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求及有关标准的规定。抗渗试块单位工程不得少于2组,1组标准养护，1组同条件养护;养护期不少于28d,不超过90d
521
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5212基本项目
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混凝土坍落度允许偏差
要求坍落度（mm）
允许偏差（mm）
≤40
±10
50~90
±15
≤100
±20
522
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5222孔洞：造成主要原因是漏振。管道密集，预埋件和钢筋稠密处，浇灌混凝土有困难时，应采用相同抗渗标号细石混凝土浇灌。大管径套管或面积大的预埋钢板应开设浇灌振捣孔，以便于浇灌振捣排气。孔洞补救办法是将松散的石子剔掉，用水冲刷干净，用比原标号提高一级并加防水剂的豆石混凝土堵塞孔洞，并仔细捣实。2d后浇水养护,至少养护7d
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53屋面刚性防水层：
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53135密封防水接缝宽度的允许偏差为±
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54地下工程混凝土结构细部构造防水：
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