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第一代贷款买房人全面解套换房月供金额增一倍

第一代贷款买房人全面解套

贷款只有10万左右“流行”提前还贷

银行方面提供的信息显示，在上世纪九十年代末，首批商品房个人贷款的客户普遍贷款年限在15年左右，以此推断，首批房奴有望在今年彻底翻身。而事实上，在这批房奴中，大多数人仅用了5到10年就还清了贷款。

首批“房奴”显然是幸福的。据一位已发放了10多年住房贷款的信贷员介

绍，最早购房的人多是做生意的有钱人，年龄约在30岁到40岁之间，贷款也通

常只有10万元左右。而如今购房人的年龄多在20多岁，这群刚刚走向工作岗位的新房奴们，面对的却是动辄上百万元的贷款，提前还款的可能性小了太多。

幸福的老房奴

提前还贷型：手里一有钱就先还贷款

最老一批房奴，大约以江浙生意人为主，但是北京人中最老的房奴，恐怕是那些从低矮狭小的平房，搬进宽敞楼房的一批居民。

“那时候住进楼房可是一件相当给面的事儿。”王新似乎已经住够了平房，相当“赶时髦”的她也打算尝试一下贷款买房，2002年在北二环某小区购买了一套三居室。

王新回忆，当时房子全款30多万元，自己与父母凑了约20万元的首付，再向银行贷款10多万元，一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元，这占到了王新当时月工资的多一半，王新一心只想“赶紧还完”。