01工程部岗位职责.docx

1/ATYXCGC-ZY-01工程部工作职责及其说明

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TYXCGC-ZY-01

工程部工作职责及其说明

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工程部经理1

工程部经理1人

工程部主管1人

强

电修理工

3人

弱

电修理工

2人

强

弱电领班

1人

暖

通领班

1人

文

员

1人

给

排

瓦

司

水

木

炉

维

油

工

修

工

工

4人

3人

1人

人员编制

经理： 1人 文员： 1人

工程部主管： 1人 修理强、弱电领班： 1人暖通给排水领班：1人

强电修理工： 4人

弱电修理工： 2 人 给排水修理工： 3 人瓦、木、油工： 1人

锅炉房： 4人工程部合计人数为：20人

工程部工作职责范围

工程部的主要工作职能是负责水星园内设备设施的良好运行和供给公共区域及楼内各单元业主室内的修理效劳，以保证小区业主有一个良好的生活环境，其具体职能如下：

1、负责水星园设备设施的运行、使用、维护、修理、改造、更，直至报废全过程的技术和经济治理；

2、编制水星园设备设施的维保及大中修打算，并负责组织实施或协作相关部门实施；

3、制定水星园设备治理及修理效劳的规章制度，工作规程技术标准，完成上级领导下达的各项技术指标；

4、组织落实物业公司ISO9000认证中确定的质量目标；

5、有打算地开展设备设施的更，改造工作提高设备的先进性和低能耗、高效率、防污染的性能，保持设备设施处于良好的水平；

6、开展全员参与设备治理及维护工作，负责设备维护保养，巡察检查等日常工程治理工作，延长其使用寿命，发挥设备的应有功能；

7、负责保障水星园各方所需的水、电、气、暖供给，做好能源费用的查抄根底工作，推广节能措施，提高节能成效；

8、负责设备设施及员工的安全治理工作，制定防范事故措施并监视员工贯彻执行，如有一般或重大事故发生，组织调查分析处理工作；

9、收集和编制设备有关技术资料和图纸，做好根底档案建账建卡工作；

10、负责做好设备运行，维护保养原始资料及各种记录，派工单汇总工作，积存相关资料和数据，为治理决策供给依据；

11、负责分包工程审核及施工单位资质和分包预算的审核；

12、负责业主入住后二次装修方案，资料、资质的审核及现场装修中工程内容的检查及验收；

13、负责部门员工聘请，面试及辞退员工的过程治理；

14、负责组织设备治理和技术工人的培训和考核工作，不断提高员工团队的整体素养；

15、负责大厦全部设备的检测治理，制定检测设备周期及检定打算。

工程部经理岗位职责

职务名称：工程部经理

报告上级：治理处工程总经理

督导下级：工程部主管

职责权限：

按公司统一要求制定、贯彻、执行水星园公共设备、公共设施和能源治理方面的方针、政策、规定和制度。

依据水星园全部系统和设备汇总、审批打算性修理、保养打算并监视、保证其

有效实施。

建立、健全工程设备的运行和操作程序，确保正常安全运行。

负责对外包工程的治理工作。

对设施、设备的运行、修理和保养工作定期检查，保证设施、设备的正常运行。

全面负责工程方面的节支运行，依据水星园运行要求制定和调整工程部年度预算并有效把握工程运行和修理费用。

把握、把握全部水、电、燃气等能源消耗，保证最大限度地节能。

负责准时向执行总经理上交有关工程工程报告、建议，并协调相关部门工作。

负责本部门员工聘请、培训、排班、绩效评估，按制度奖惩。

负责本部门各项岗位职责建立、完善并监视落实。

负责组织技术文件和设备档案的接收、建立、建档和日常治理，确保全面、有效。

负责组织对接收的机电设施、设备验收工作及配套设施完善工作。

保证员工把握必备的业务素养和专业技能。

认可、签收部门全部发票。

在环境和安全方面保证执行法律要求、行管部门要求及物业公司要求。

始终把安全工作放在第一位。制定、执行紧急状况预案。

完成领导交办的各项工作。

工程部主管岗位职责

职务名称：工程部主管

报告上级：工程部经理

督导下级：强电、弱电领班、给排水领班、司炉工

职责权限：

工程部主管须听从工程经理的领导和指挥，领导下级、落实、执行各项工作指示。

制定上报设备修理，保养打算并依照批复的打算具体组织实施，保证设备设施

处于良好的工作状态。

制定上报工程选购打算，负责工程器材入库的质量验收。

负责本部门工具的领用和保管，负责修理材料的出库数量和使用去向，把握降低修理本钱。

制定上报所辖员工的排班、考勤工作，严格遵守操作规程、交接班制度。

每天检查各班运行记录，并对全部记录数据及内容负责，每月统计并上报文员存档。

必需认真清楚的了解太阳星城水星园总体供配电、弱电、给排水状况，所管辖设备的性能及把握范围，娴熟把握电梯各配电设备、把握柜、照明柜的操作、运行、修理保养规程。

按要求执行能源用量的抄写、统计、确认工作