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深圳市坪山新区影视文化产业用地
建设和监管协议书
宗地编号:
项目单位:
项目名称:
坪山新区经济服务局制
深圳市坪山新区影视文化产业用地
建设和监管协议书
一、本协议双方当事人
甲方(产业管理部门):
法定代表人:职务:
身份证号码:
地址:
电话:
乙方(项目申请单位):
法定代表人:职务:
身份证号码:
地址:电话:
为切实保障新区产业用地发展要求,根据《深圳市工业及其
他产业用地使用权出让若干规定》(市政府令193号),经甲乙
双方同意,订立此协议。
二、项目和土地基本情况
宗地编号:
土地位置:碧岭片区碧沙北路以西,鹏茜路以北。
土地用途:商业性办公用地。
总用地面积(平方米):80082.80。
2
项目名称:
项目总投资额(万元):290760。
土地使用年期(年):40。
合同约定项目动工日期:年月日;
合同约定项目竣工日期:年月日。
三、甲方权利和义务
(一)甲方应根据坪山新区产业政策和发展要求,为产业用
地项目提供指导性服务,协助乙方解决项目在筹集、建设及生产
过程中遇到的各类问题。
(二)乙方上述项目竣工投产后,甲方可委托专业机构核验
乙方建设项目的投资密度、土地产出率和产值能耗等指标落实情
况。经核验乙方未能达到本协议书所约定指标要求的,甲方可按
照本协议书违约责任的约定进行责任追究。
(三)该宗地上建筑物的租赁和销售对象均须甲方核准同意
方可进入。
四、乙方权利和义务
(一)乙方竞买取得的上述产业用地只能用于
(准入产业类别)的项目建设。
(二)乙方应在竞买用地使用权后,三个月内在新区注册独
立法人企业。
(三)乙方须按照竞买土地后签订的《土地使用权出让合同
书》约定的时间开发利用土地。
3
(四)乙方须承诺该项目总建筑面积至少40%用于自用,同
时租赁和销售对象均须甲方核准同意方可进入。
租售对象:影视发行公司、影视制作公司、动画特效公
司、影视剪辑公司、音乐音效制作公司、影视设备公司、影
视培训公司、广告公司、传媒公司、动漫公司、美术设计公
司、道具公司、影视服装公司、艺人经纪公司、游戏娱乐公
司、咨询顾问公司、市场调研公司、投融资公司等相关文化
创意企业及配套。
(五)按照《深圳市坪山新区工业项目建设用地控制标准实
施办法(试行)》的要求,乙方承诺在项目竣工后5年内固定资
产总额等指标达到下列标准,每年完成指标的比率依次为50%,
60%,70%,80%,100%:
1、上述宗地的项目固定资产总投资额达到万元人民币
以上;
2、项目固定资产投资强度不低于元/平方米;
在该宗地的建设项目竣工验收合格并取得建设部门出具的
《竣工验收备案收文回执》后90日内,乙方应向甲方提出固定
资产投资强度核验申请。乙方未在上述期限内提出核验申请,视
为乙方违约。
(六)乙方在取得的产业用地使用年期内依法依规转让、出
租或以其他形式转给第三方,乙方应保证第三方与甲方重新签订
产业用地发展协议。
(七)本协议第二条地块基本情况经有关部门批准发生变动
4
的,乙方应在获批准后30日内,向甲方申请办理地块基本情况
变动备案。
(
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