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2024版代理房屋买卖合同

合同编号：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权人：甲方。

第二条房屋出售/购买价格

2.1甲乙双方同意，房屋的出售/购买价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。

2.2上述款项支付方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如有瑕疵，应承担相应法律责任。

4.2乙方应按本合同约定的时间、方式支付款项。

4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益和他人的合法权益。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按约定时间、方式交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.3如乙方未能按约定时间、方式支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章/签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（盖章/签字）：__________日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方声明条款

甲方声明，甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房权益的情况。如甲方声明不实，甲方应承担相应的法律责任。

2.房屋质量条款

甲方保证，房屋在交付给乙方时，质量应符合国家相关法律法规及建筑标准。房屋不存在重大质量问题，如有隐蔽工程质量问题，甲方应在乙方要求的时间内修复，并承担修复费用。

3.交付时间及方式条款

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。交付方式为现场交付，甲方应将房屋钥匙、相关权属证明等交付给乙方。

4.房屋保修条款

自房屋交付之日起，甲方应对房屋提供____个月的保修服务。保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，如在保修期内出现质量问题，甲方应在乙方要求的时间内修复，并承担修复费用。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房资格条款

乙方应保证其具备购房资格，如因乙方原因导致购房手续，乙方应承担相应法律责任。

2.付款方式及时间条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余款项。

3.房屋使用及维护条款

乙方应合理使用房屋，并负责房屋的日常维护。如乙方造成房屋及其设施的损坏，乙方应承担修复费用。

4.过户协助条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务条款

甲方和乙方同意，第三方中介提供的服务范围包括房源信息提供、撮合交易、协助办理过户等。中介费用为房价的____%，由乙方承担。

2.中介费用支付条款

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向第三方中介支付中介费用。中介费用支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.中介责任条款

第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因中介原因导致交易纠纷，中介应承担相应法律责任。中介还需保证在交易过程中提供合法、合规的服务，如因中介违法行为导致甲方和乙方损失，中介应承担相应法律责任。

4.信息保密条款

第三方中介应对交易过程中的相关信息保密，不得