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外商投资企业土地使用合同范文5篇

篇1

外商投资企业土地使用合同范文

合同编号：【XXXX】

甲方：【外商投资企业全称】

乙方：【土地出让方全称】

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国外商投资法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经友好协商，就乙方将位于【土地详细地址】的土地出让给甲方使用，达成以下合同：

第一条土地出让的基本情况

乙方出让给甲方使用的土地位于【土地详细地址】，土地面积为【XX】平方米，用途为【商业/工业/服务等】。

第二条土地使用期限

1.本土地使用合同自【具体日期】起生效，至【具体日期】止，为期【XX】年。

2.土地使用期限届满，甲方有权继续使用土地，续期期限为【XX】年，续期费用双方友好协商确定。

第三条土地使用方式

1.甲方可以按照土地用途规划，自行建设厂房/商铺/办公楼等房屋设施，并依法自主使用。

2.甲方可以将土地转让或者租赁给第三方使用，须事先得到乙方书面同意。

第四条土地使用费用

1.甲方使用土地需向乙方支付土地出让金，金额为【XX】万元人民币，一次性支付。

2.甲方使用土地需支付土地使用费用，具体金额为【XX】元/年，按年支付。

3.乙方有权根据市场行情和相关政策调整土地使用费用，调整幅度不得超过【XX%】。

第五条土地使用权的转让与继承

1.甲方不得将土地使用权转让给第三方，未经乙方书面同意不得变更土地使用权。

2.若甲方欲进行股权转让或者合并重组等情况，需提前通知乙方，经乙方同意后方可进行。

3.甲方不得将土地使用权纳入企业破产、清算程序。

第六条土地的管理和维护

1.甲方负责对土地进行保护和维护，确保土地的整洁和良好状态。

2.如有自然灾害或其他不可抗力因素导致土地损坏，甲方应及时通知乙方，并报备相关部门。

第七条违约责任

1.任何一方未履行合同义务或者超过终止土地使用期限未续期，均视为违约，应承担相应法律责任。

2.如甲方未按时支付土地使用费用或违反土地使用规定，乙方有权终止合同并收回土地使用权，且甲方不得要求返还已支付的土地出让金。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。

第九条其他事项

1.本合同自双方盖章之日起生效，经过双方签字盖章确认，合同正本一式【X】份，每一方持有【X】份效力相同。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人签字：法定代表人签字：

日期：日期：

文末附注：该合同一式【X】份，均具有同等法律效力。

篇2

外商投资企业土地使用合同

甲方：____________________（公司名称）

乙方：____________________（公司名称）

鉴于甲方是一家外商投资企业，拟在中国境内进行投资兴办经营活动，甲乙双方经友好协商达成如下合同：

第一条土地使用范围

1.1乙方同意向甲方提供位于__________地区________（具体地址）的土地使用权。

1.2土地使用范围包括但不限于建设厂房、办公楼、仓库以及相关的园林绿化和停车设施。

1.3土地使用面积为________（单位：平方米），详细界址如下：________（界址描述）。

第二条土地使用期限

2.1本合同自甲方办理土地使用手续之日起生效，土地使用期限为________年。

2.2土地使用期限届满，若甲方需要继续使用该土地，应提前________（具体时间）通知乙方，并按照市场价格支付土地使用费。

第三条土地使用费

3.1甲方应按照当地政府规定的土地出让和使用标准，按季度/年度向乙方支付土地使用费。

3.2土地使用费支付方式为：________（支付方式），支付账户为：______________。

3.3如甲方在规定时间内未支付土地使用费，乙方有权解除本合同并收回土地使用权。

第四条土地使用条件

4.1甲方在土地使用过程中，应遵守中国法律法规，合法合规开展经营活动。

4.2甲方应保障土地的安全使用，并不得将土地出租、转让或以其他方式非法处置。