2024二手房买卖合同Word模板下载.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.姓名：__________

2.身份证号码：__________

3.地址：__________

4.联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：__________

2.房屋结构及面积：__________

3.房屋所有权证号：__________

4.土地使用权证号：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋所有权性质：__________

二、购买价格

1.双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

3.买方支付的房款包括但不限于该房屋的买卖价款、交易手续费、税费等。

三、交付及过户

1.卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

2.双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。

3.该房屋的交付时间应为过户手续办理完毕之日。

四、税费

1.双方应依法承担与该房屋买卖有关的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

2.买方应按照税务部门的规定，按时足额缴纳相关税费。

五、违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.独家代理权条款

甲方同意在合同有效期内，乙方拥有该房屋独家代理权，未经乙方同意，甲方不得自行或委托其他中介机构出售该房屋。如甲方违反本条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

2.房屋维护条款

甲方应在合同有效期内，负责对该房屋进行维护和保养，确保房屋及设施的安全、正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。

3.房屋占用条款

合同签订后，甲方应确保该房屋不被占用或出租给第三方。如甲方违反本条款，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.房屋交易时间限制条款

甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，完成与乙方的房屋交易。如甲方因自身原因导致交易无法在规定时间内完成，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.定金条款

乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方享有合同的履行权。如乙方无故撤销合同，甲方有权不退还定金；如甲方无故撤销合同，甲方应双倍退还定金。

2.购房贷款条款

乙方如需申请购房贷款，应在本合同签署之日起____个工作日内，向甲方提供贷款申请资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款失败，甲方应承担相应责任。

3.房屋查验条款

乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，对该房屋进行查验。如乙方发现房屋存在重大质量问题，乙方有权撤销合同。如甲方故意隐瞒房屋质量问题，甲方应承担违约责任。

4.房屋交付时间延期条款

如甲方因特殊情况无法在合同规定时间内交付房屋，甲方应提前____个工作日通知乙方，并书面说明原因。如甲方延期交付房屋，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金，违约金为每日人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务条款

甲方和乙方同意，在本次房屋交易过程中，由第三方中介机构提供服务。中介费用为房屋购买价格的____%，由甲方和乙方共同承担。中介费用支付后，中介机构应负责协助双方完成房屋交易手续。

2.中介责任条款

第三方中介应保证其提供的中介服务真实、合法、有效。如中介机构故意提供虚假信息或违反法律法规，导致甲方和乙方遭受损失，中介机构应承担相应责任。

3.中介费用退还条款

如本次房屋交易因甲方和乙方原因未能完成，中介机构应在合同解除之日起____个工作日内，