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青岛房地产市场月报2024年05月

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住宅市场|商品房销售规模发经营数据，2024年1-3月，青岛商品为206.9万㎡，同比下降29.8%；青岛为280.1亿元，同比下降32024年3月，青岛商品房销售面积为123.1万㎡，同比下降37.9%；全国商品房销售额为10788.6亿元，同比下降28.5%。2014年6月-2024年3月青岛商品房累计销售面积及销售额同比增速%%商品房率商品房销售面积同比增长率80806040206040200-20-40-60-40-60

住宅市场|开施工面积发经营数据，2024年1-3月，青岛房屋房屋竣工15258.65万㎡，同比下降21为64.2万㎡，同比下降66.25%；房屋30.4万㎡，同比下降22024年3月，青岛房屋新开工面积为36.8万㎡，同比下降27.70%房屋竣工52.2万㎡，同比下降21.15%。2014年6月-2024年3月青岛房屋累计新开工和施工面积及其同比增速亿㎡%施工面积施工面积同比新开工面积同2001501005016000140001200010000800060000-50-1000

住宅市场|开发投资额发经营数据，2024年1-3月，青岛房地2024年3月，青岛房地产开发投资额为138.6亿元，同比下降16.35%。2014年6月-2024年3月青岛房地产累计开发投资额及其同比增速额为255.6亿元，同比下降10.16%。亿元%房地产开发投资额房地产开发投资额同比25005040302015001000100-10-20-300

住宅市场|价格水平-新房2，青岛新建住宅价格累计上涨0.80%，分点。期2024年5月，青岛新建住宅均价较上个月收窄0.02个百分点；由跌转涨。，环比上涨0.06%，涨幅%，百城新房价格同比2018年-2024年青岛新建住宅价格1-5月累计涨幅走势2019年6月-2024年5月青岛新建住宅均价及环比变化%9元/㎡%新建住宅均价环比814000139001380013700136001350013400133001320013100130001290021.515430.50-0.5-102018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5-1

住宅市场|价格水平-新房2崂山区、市北区、市南区等区域为青分别上涨5.9%、4.3%、3.9%；成交均交均价最高区域。其中，成交均价同区域有市南区、即墨区、平度市等，域有李沧区、黄岛区、莱跌25.0%、17.7%、6.5%。2024年1-5月青岛商品住宅分区域成交均价情况1-5月成交均价(元/㎡)同比(%)5月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)区域崂山区407732.733946-19.6-28.1市北区市南区李沧区城阳区黄岛区高新区胶州市即墨区平度市莱西市26281259612475016608161711114696532504021254250551609715965106559178-2.7-45.228.1-2.4-2.8-9.32.4-13.3-255.93.44.51.24.3-1.9-3.2-8.720.3-12.3-8.3-3.691071062367612.57752-6.53.9-20.3-0.274587191

住宅市场|价格水平-二手房2024年4月，青岛二手住宅均价较上个月扩大0.15个百分点；大2.33个百分点。，环比下跌0.74%，跌幅%，跌幅较去年同期扩2018年-2024年青岛二手住宅价格1-5月累计涨幅走势%2014年6月-2024年4月青岛二手住宅均价及环比变化0元/㎡%2018:1-52019:1-52020:1-52021:1-52022:1-52023:1-52024:1-5二手住宅均价环比25000200001500010000500000.6-0.2-0.4-0.60.40.20-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1

住宅市场|成交规模-新房23，青岛商品住宅成交面积为271.4万㎡住宅成交套数为23019套，同比下降382024年05月，青岛商品住宅成47.47%，同比下降29.9%；商品47.51%，同比下降31.18%。8万㎡，环比增长数为5691套，环比增长2018年-2024年青岛商品住宅1-5月成交量及同比走势2021-2024年05月青岛商品住宅月度成交面积走势万㎡%万㎡累计成交面积同比2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年各8005002024年截交面积30201002021-2023年月均成交面积60050040030035030025020015010050