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房屋租赁合同终止协议全新版

合同编号：__________

房屋租赁合同终止协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方经友好协商，就提前终止上述租赁合同达成如下协议：

一、终止条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.双方同意在签署本协议后____个工作日内，相互办理相关终止手续。

3.乙方应在本协议生效后____个工作日内，将租赁房屋返还给甲方。

4.乙方应确保在终止协议生效后____个工作日内，结清所有与租赁房屋相关的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

二、终止后的处理

1.双方同意，本协议终止后，乙方不再享有租赁房屋的权利，应立即搬离租赁房屋。

2.甲方应在本协议终止后____个工作日内，向乙方退还已收取的租金及押金（如有）。

3.双方应共同配合，办理租赁合同终止手续，包括但不限于房屋验收、退还押金等。

4.本协议终止后，双方对于租赁期间所发生的一切争议，均视为解决完毕，互不追究。

三、保密条款

1.双方同意，在签署本协议之日起至终止协议生效之日止，对双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。

2.双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

四、法律适用及争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________日期：____年____月____日

附件：

1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）

2.相关费用清单

3.其他相关文件

一、附件列表：

1.《房屋租赁合同》（合同编号：__________）

2.相关费用清单

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋验收报告

6.保密协议

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间搬离租赁房屋。

2.乙方未结清租赁房屋相关费用。

3.甲方未按约定时间退还租金及押金。

4.甲方未履行保密义务。

5.双方未按约定时间办理合同终止手续。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.违约金：指一方未履行合同义务所需支付的违约赔偿。

5.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟搬离：甲方可与乙方协商，要求乙方承担延迟搬离期间的房屋占用费。

2.乙方未结清费用：甲方可要求乙方支付未结清的费用，并有权从押金中扣除。

3.甲方未退还租金及押金：甲方应及时退还租金及押金，否则乙方有权依法追讨。

4.甲方未履行保密义务：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

5.双方未办理合同终止手续：双方应尽快办理终止手续，以免产生不必要的纠纷。

五、所有应用场景：

1.双方协商一致提前终止房屋租赁合同。

2.租赁合同到期，双方不再续约。

3.乙方因特殊情况需要提前搬离租赁房屋。

4.甲方因特殊情况需要提前收回租赁房屋。

5.双方因其他原因达成一致提前终止房屋租赁合同。