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漫城·朗御小区建设项目申请报告第六章经济影响分析
第六章经济影响分析
6.1费用效益分析
本项目为房地产开发项目、销售收入主要表现为商品房、
门店和车库的销售收入,销售单位参照荆州市目前商品房和商
业门店销售均价。
本项目房屋销售分为期房销售期和现房销售期，建设期2
年为期房销售期，项目建成后2年为现房销售期。高层商品房
销售平均单价分为期房5000元/m，现房5500元/m，商业
22
门店销售平均价期房为12000元/m，现房15000元/m，地
22
上车位6万元/个。二年建设期内销售期房，项目建成后一年
内销售现房，房屋销售数量分别为第一年20%，第二年40%，
第三年30%，第四年10%。
漫城·朗御小区销售收入估算表
表6-1单位：万元
建设期销售期
序号项目合计
1234
1商品房186403728745655921864
1.1面积(m)38381745614912111843728
2
1.2单价(元/m)5000500050005000
2
1.3销售比例100%20%40%30%10%
商业门店(含会
24290432432720720
所)
2.1销售面积m2191720%20%30%30%
54
漫城·朗御小区建设项目申请报告第六章经济影响分析
2.2单价(元/m)13000130001300013000
2
2.3销售比例100%10%30%40%20%
3停车场16516506633
3.1销售(个)10411314220
3.2单价(元/个)6000060000600006000060000
3.3销售比例100%10%30%40%20%
合计1
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