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国开2024房地产营销管理房地产促销决策形成性考核任务

四

1.房地产企业增加同一类型但不同档次、区位、规格的产品的开发与销售，改变的是

（D）。

单选题(1分)1分

A.产品组合宽度

B.产品组合的深度

C.产品组合的关联性

D.产品组合长度

2.产品生命周期是指产品从开发成功投入市场开始，到最后因某些原因被淘汰退出市场为止

所经历的全部时间。A

判断题(1分)1分

A.对

B.错

3.快速渗透策略是指以高价格和高促销投入推出新产品，以求迅速扩大销售量，取得较高的

市场占有率。B

判断题(1分)1分

A.对

B.错

4.品牌名称是指品牌中可以被识别但不一定能用语言表达的部分，如符号、记号、图案、颜

色等。B

判断题(1分)1分

A.对

B.错

5.需求导向定价法是以消费者的需求为中心，根据消费者对房地产商品需求的强度和对房地

产商品的认识程度来定价的一种定价方法A

判断题(1分)1分

A.对

B.错

6.价值感受定价法是在特定条件下，根据需求中的某些“差异”而使商品的价格有所差异的

一种定价方法。B

判断题(1分)1分

A.对

B.错

7.房地产产品的销售渠道比其他商品的销售渠道长度较短，而宽度则较窄。

判断题(1分)1分A

A.对

B.错

8.房地产营业推广，是指房地产企业运用各种短期诱因鼓励消费者进行购买，以促进房地产

产品销售的所有措施。A

判断题(1分)1分

A.对

B.错

9.具有相同的功能而款式、规格、档次不同的一组产品称为（B）。

单选题(1分)1分

A.产品种类

B.产品线

C.产品项目

D.产品规格

10.房地产产品的最基本构成是（C）。

单选题(1分)1分

A.附加产品

B.有形产品

C.核心产品

D.无形产品

11.原来定位于低档产品市场的房地产企业，在原有的产品线内增加高档产品项目，这称之

为（B）。

单选题(1分)1分

A.向下延伸

B.向上延伸

C.向前延伸

D.向后延伸

12.判定产品生命周期的主要指标是（D）。

单选题(1分)1分

A.市场占有率

B.预期收益率

C.单位开发成本

D.销售增长率

13.快速渗透策略是指以(A)推出新产品。

单选题(1分)1分

A.低价格和高促销投入

B.低价格和低促销投入

C.高价格和高促销投入

D.高价格和低促销投入

14.产品品质是房地产品牌的（D）。

单选题(1分)1分

A.有形载体

B.无形载体

C.直接载体

D.间接载体

15.以下属于需求导向定价法的有（D）。

单选题(1分)1分

A.撇脂定价策略

B.追随定价法

C.撇脂定价

D.价值感受定价法

16.渗透定价策略，通过“薄利多销”，打开销路，加速周转，以强有力的地位展开竞争，使

竞争对手处于不利地位。故被称为（C）策略。

单选题(1分)1分

A.高价

B.折价

C.低价

D.限价

17.（A）渠道是由生产者直接将商品销售给消费者，产品不经过任何中间商转手的营

销渠道。

单选题(1分)1分

A.零级

B.一级

C.二级

D.三级

18.产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成（B）关系。

单选题(1分)1分

A.正比

B.反比

C.没有

D.没有太大

19.房地产产品中普通住宅的时尚性较低，因此可采取（A）的分销渠道。

单选题(1分)1分

A.较长较宽

B.较短较窄

C.较长较窄

D.较短较宽

20.高档住宅、别墅等商品房的时尚性则较高，消费者的爱好变化较快，因此宜采取（B）

的分销渠道。

单选题(1分)1分

A.较长较宽

B.较短较窄

C.较长较窄

D.