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物业公司合作经营协议(2024版)

合同编号：__________

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一、合作范围

1.1乙方在合作期间内，从事与物业公司业务范围相关的经营活动，包括但不限于：

（1）物业公司提供的物业管理服务；

（2）物业公司提供的物业配套设施及增值服务；

（3）其他与物业公司业务范围相关的经营活动。

二、合作期限

2.1合作期限自双方签订本协议之日起计算，有效期为____年，自合作协议生效之日起算。

2.2合作期满后，如双方同意继续合作，应签订书面续约协议。

三、合作内容

（1）物业公司应向乙方提供物业管理服务的培训及指导；

（2）物业公司应向乙方提供物业配套设施及增值服务的支持；

（3）物业公司应对乙方经营活动中的疑问提供专业解答及支持。

3.2乙方应向物业公司支付合作费用，具体金额、付款方式及付款期限由双方另行协商确定。

四、合作保密条款

4.1双方在合作过程中可能涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息，双方均有义务对相关信息予以保密。

4.2保密期限自本协议签订之日起计算，至合作期限届满之日止。

五、违约责任

5.1如一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，守约方有权要求违约方承担违约责任。

5.2双方因履行本协议而造成损失的，损失赔偿额应根据损失的实际金额计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方授权乙方在合作范围内使用甲方品牌、商标、专利等知识产权，乙方应严格按照甲方的要求使用，未经甲方书面同意，乙方不得自行改变或扩大使用范围。

1.2甲方应保证其提供的物业管理服务、物业配套设施及增值服务符合国家相关法律法规及行业标准，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

1.3甲方应对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合国家相关法律法规及行业标准，如乙方的经营活动存在违法违规行为的，甲方应有权要求乙方改正，并承担相应责任。

1.4甲方应向乙方提供必要的业务指导和技术支持，协助乙方提高经营水平和竞争力。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照甲方的要求使用甲方品牌、商标、专利等知识产权，未经甲方书面同意，乙方不得自行改变或扩大使用范围。

2.2乙方应保证其经营活动符合国家相关法律法规及行业标准，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。

2.3乙方应按照约定向甲方支付合作费用，如乙方逾期支付的，应按照甲方要求的利率支付滞纳金。

2.4乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，如乙方泄露甲方的敏感信息的，乙方应承担相应责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应按照甲乙双方的约定履行中介职责，如第三方中介未能按照约定履行中介职责的，第三方中介应承担相应责任。

3.2第三方中介应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准，如因第三方中介原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应责任。

3.3甲乙双方应将与第三方中介的合同及结算情况相互告知，确保合作透明公正。

3.4甲乙双方应对第三方中介的服务进行监督和管理，确保第三方中介的服务符合甲乙双方的要求。

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.甲方物业管理服务培训及指导资料

4.甲方物业配套设施及增值服务资料

5.乙方经营活动相关证明文件

6.双方签署的保密协议

7.第三方中介的服务合同及相关证明文件

8.合作费用支付凭证

9.合作期限届满续约协议

10.双方签署的争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供物业管理服务、物业配套设施及增值服务，或服务质量不符合约定。

2.乙方未按约定支付合作费用。

3.乙方未经甲方同意，改变或扩大甲方品牌、商标、专利等知识产权的使用范围。

4.乙方经营活动存在违法违规行为。

5.第三方中介未按约定履行中介职责，或提供的服务不符合法律法规及行业标准。

6.任何一方泄露对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。

三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指甲方按照合同约定，为乙方提供的物业管理工作。

2.物业配套设施及增值服务：指甲方为乙方提供的与物业管理服务相关的配套设施及增值服务。

3.合作费用：指乙方应向甲方支付的费用，用于购买甲方提供的物业管理服务、物业配套设施及增值服务。

5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采