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2024版集资房房屋买卖合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________（地址），房屋产权证号：____________。

1.2房屋规划用途：住宅。

1.3房屋建筑面积：____平方米，套内建筑面积：____平方米，共有分摊面积：____平方米。

1.4房屋所有权人：甲方。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，抵作房款。

第三条付款方式及时间

（1）乙方支付定金后，应及时支付首付款，首付款金额为房屋交易价格的____%。

（2）房屋过户手续完成后，乙方支付剩余房款。

3.2付款时间：

（1）首付款：自本合同签订之日起____个工作日内支付。

（2）剩余房款：自房屋过户手续完成之日起____个工作日内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户手续完成后，房屋所有权归乙方所有。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。

5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，如有争议，可依法解决。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋产权证

2.房屋所有权人身份证明

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。

3.乙方未按照约定时间支付房款。

4.乙方未按照约定时间支付定金。

5.甲方隐瞒房屋实际情况，导致合同无法履行。

6.法律法规变化等原因导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照一定政策规定，通过筹集资金建设的住房。

2.产权证：指房地产权利人依法取得的证明其对房地产拥有所有权的证书。

3.过户：指房地产权利人将其拥有的房地产权利转移给他人的行为。

4.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延期交付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

2.甲方交付的房屋不符合合同约定的条件：

解决办法：甲方应按照合同约定交付符合条件的房屋，如交付的房屋不符合条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，如甲方未协助办理，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.过户手续未能在约定时间内完成：

解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

5.乙方未按照约定时间支付房款：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延期支付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

6.乙方未按照约定时间支付定金：

解决办法：乙方应按照合同约定时间支付定金，如延期支付，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

7.甲方隐瞒房屋实际情况，导致合同无法履行：

解决办法：甲方应如实告知乙方房屋实际情况，如甲方隐瞒房屋实际情况，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方为购买房屋的买方，愿意购买甲方拥有的房屋。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的条款进行房屋交易。

4.甲乙双方同意按照本合同约定的条款履行合同义务。