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新商铺租赁合同2024年通用

合同编号：__________

新商铺租赁合同

（2024年通用）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2租金支付方式：每三个月支付一次，预付六个月。

2.3租金支付日期：每三个月的__日。

第三条费用承担

3.1甲方负责支付商铺租赁期内的一切物业费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。

3.2乙方负责支付其经营活动产生的各项费用，包括但不限于员工工资、税费、商品进销货款等。

第四条租赁用途及经营范围

4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方的经营范围应符合国家法律法规及甲方物业管理要求，不得经营违法及违规项目。

第五条商铺交付及维修

5.1甲方应在合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方使用。

5.2商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺现状进行验收，填写《商铺交付验收单》。

5.3租赁期内，商铺的设施设备如出现故障，甲方应在接到乙方通知后__个工作日内予以修复。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2在租赁期内，如乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证所出租的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

10.2甲方应确保商铺在租赁期内符合消防、卫生等相关法律法规的要求，确保乙方正常经营。

10.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。

11.甲方义务

11.1甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养工作，确保商铺设施的正常运行。

11.2甲方应保证商铺的安全，建立健全安全管理制度，确保乙方人身及财产安全。

12.甲方权利

12.1甲方有权在合同约定的租赁期内收取租金。

12.2甲方有权监督乙方的经营活动，如发现乙方经营违法及违规项目，甲方有权要求乙方立即停止经营。

13.甲方违约责任

13.1如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

14.乙方承诺

14.1乙方保证所提供的经营项目合法合规，不得经营违法及违规项目。

14.2乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

14.3乙方应妥善保管甲方提供的商铺设施，合理使用商铺，不得损坏。

15.乙方义务

15.1乙方应按期支付租金，如逾期支付，应支付应付租金的滞纳金。

15.2乙方应承担其经营活动产生的各项费用，包括但不限于员工工资、税费、商品进销货款等。

16.乙方权利

16.1乙方有权在合同约定的租赁期内使用商铺进行正常经营活动。

16.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行甲方义务。

17.乙方违约责任

17.1如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

18.第三方中介职责

18.1第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，提供租赁交易相关信息及咨询服务。

18.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的纠纷，提供解决方案。

18.3第三方中介应按照约定收取中介费，并开具合法发票。

19.第三方中介义务

19.1第三方中介应保证所提供信息的真实性、准确性，不得故意隐瞒或歪曲事实。

19.2第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。

20.第三方中介权利

20.1第三方中介有权按照约定收取中介费。

21.第三方中介违约责任

21.1如第三方中介违反本合同的约定，第三方中介应承担违约责任，向甲乙