2024版住房交易政策通连载四.docxVIP

合同编号：__________

合同各方信息：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名/公司名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房产基本情况

1.1甲方拥有的该房产位于________________，房屋结构及面积如下：

房屋结构：________________

房屋面积：________________

1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3该房产的用途为：________________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，买方应按照银行贷款进度及甲方要求，在房产过户手续办理完毕后，支付至甲方指定的账户。

2.4支付方式为：________________。

三、房产过户及交付

3.1甲乙双方应依法办理房产过户手续，相关费用由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将该房产及附属设施、家具、家电等交付给乙方。

3.3交付时间为：________________。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如甲方逾期交付房产，应按照逾期交付部分房款的2‰向乙方支付违约金。

4.3如乙方逾期支付房款，应按照逾期支付部分房款的2‰向甲方支付违约金。

五、争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、房款支付完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供该房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程许可证等。

说明：为确保乙方的合法权益，甲方有义务提供该房产的相关资料，以便乙方充分了解该房产的真实情况。

1.2甲方承诺该房产在合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，不得出售给第三方。

说明：该条款旨在保障乙方的优先购买权，防止甲方在签订合同后，将房产出售给其他买家。

1.3如因甲方原因导致房产过户手续办理不成功，甲方应向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的违约金。

说明：该条款旨在保障乙方的合法权益，确保甲方履行合同义务。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

说明：定金是乙方对购买房产的诚意表示，也是乙方履行合同的保障。

2.2乙方应按照约定的时间和金额，向甲方支付房款。如乙方逾期支付房款，应按照逾期支付部分房款的2‰向甲方支付违约金。

说明：该条款旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按时履行支付房款的义务。

2.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照甲乙双方约定的时间，将剩余房款支付给甲方。

说明：该条款确保乙方在房产过户手续办理完毕后，按照约定的时间支付剩余房款。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应确保甲乙双方的信息真实、准确，如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。

说明：该条款旨在规范第三方中介的行为，保障甲乙双方的合法权益。

3.2第三方中介应按照约定的比例，收取中介费。中介费应在房产过户手续办理完毕后，由甲乙双方支付。

说明：该条款明确了第三方中介收取中介费的约定，以及支付中介费的时间和方式。

3.3第三方中介应协助甲乙双方办理房产过户手续，如因第三方中介原因导致过户手续办理不成功，第三方中介应承担相应的法律责任。

说明：该条款明确了第三方中介在房产过户手续