2024版精选院落转让合同.docx

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

住所地：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其名下的院落转让给乙方，乙方愿意受让该院落，双方经充分协商，就院落转让事宜达成如下合同：

第一条院落基本情况

1.1院落坐落于__________（具体地址），占地面积约为__________平方米，建筑占地面积约为__________平方米，房屋面积约为__________平方米。

1.2院落所有权证号/不动产权证号：__________。

1.3院落现状：__________（描述院落现状，如：完好、需要维修等）。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，院落转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3剩余的__________%的转让价格，乙方应于__________年__________月__________日前支付给甲方。

2.4乙方支付转让价格的方式为：__________（银行转账、现金支付等）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将院落的房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理院落过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3院落过户手续办理完成后，甲方应将院落的实际控制权、使用权、收益权等权益一并转让给乙方。

第四条甲方陈述与保证

4.1甲方为院落的所有权人/使用权人，对该院落享有完整的所有权/使用权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

4.2甲方保证院落现状的描述真实准确，不存在任何隐瞒、误导乙方的行为。

4.3甲方在本合同项下的权利义务履行完毕后，不得以任何理由要求增加转让价格或解除合同。

第五条乙方陈述与保证

5.1乙方具备院落受让资格，有权签订本合同并履行合同项下的义务。

5.2乙方保证按照本合同约定的时间、方式支付转让价格。

5.3乙方在本合同项下的权利义务履行完毕后，不得以任何理由要求增加转让价格或解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。

6.2甲方未按约定时间交付权属证明或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3乙方未按约定时间支付转让价格的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺在合同有效期内，保证院落不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因甲方原因导致院落存在法律问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.院落使用限制条款

甲方应保证院落的使用符合当地法律法规及政策要求，不得擅自改变院落的用途，不得擅自进行拆建、改建等行为。如甲方违反此条款，乙方有权要求甲方恢复院落原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.院落维护条款

甲方应在合同有效期内负责院落的维护、保养工作，确保院落的安全、整洁。如因甲方原因导致院落设施损坏、安全隐患等，甲方应承担修复责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

4.甲方协助过户条款

甲方应协助乙方办理院落过户手续，提供相关证明材料，如因甲方原因导致过户手续办理不顺利，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付转让价格条款

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价格。如乙方逾期支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

2.乙方保管权属证明条款

乙方在收到甲方交付的权属证明后，应妥善保管，不得擅自涂改、抵押、转让等。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方恢复原状