2024物业抵押借贷合同.docxVIP

合同编号：__________

合同各方：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供一笔资金，用于乙方物业的购买、修缮或其他合法用途，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的还款方式和期限归还贷款及利息。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方贷款用途为：__________。

1.3贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

第二条贷款利率和还款方式

2.1贷款利率为年利率__________%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如有调整，双方可协商修改。

2.2乙方应按月还款，还款金额为每月还款日应还本金加利息。

2.3还款方式为转账支付，每月还款账户为甲方指定的账户。

第三条担保措施

3.1乙方将其名下的物业抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。

3.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿乙方抵押的物业。

3.3乙方应确保抵押物业的价值不低于贷款金额，并承担抵押物业的维护、管理和保险责任。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求的期限和方式归还贷款及利息。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

5.2乙方未按约定还款，甲方有权依法采取担保措施，并追究乙方的违约责任。

5.3甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方支付违约金，并追究甲方的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部归还为止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保乙方按照约定的用途使用贷款。若乙方未按照约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

2.甲方在贷款期间内，有权定期对乙方的还款能力进行评估。如甲方认为乙方存在不能按期还款的风险，甲方有权要求乙方提供额外的担保措施，或者提前部分或全部收回贷款。

3.甲方在贷款期间内，有权根据市场情况调整贷款利率。若甲方调整贷款利率，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后生效。

4.甲方应保证贷款资金的来源合法，若甲方提供的贷款资金来源不合法，乙方有权拒绝接受该笔贷款，并要求甲方承担因此造成的一切损失。

5.甲方应保证其对乙方提供的贷款拥有完全的权利，若甲方对贷款资金的权利存在瑕疵，乙方有权拒绝接受该笔贷款，并要求甲方承担因此造成的一切损失。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方应确保其提供的抵押物业的价值不低于贷款金额。若抵押物业的价值低于贷款金额，乙方应在甲方要求的时间内提供额外的担保措施，以确保甲方贷款的安全。

2.乙方应承担抵押物业的维护、管理和保险责任。若乙方未按照约定承担抵押物业的维护、管理和保险责任，甲方有权要求乙方承担因此造成的一切损失。

3.乙方在贷款期间内，应按照约定的还款方式和期限归还贷款及利息。若乙方未按照约定的还款方式和期限归还贷款及利息，甲方有权依法采取担保措施，并追究乙方的违约责任。

4.乙方有权在约定的用途范围内自主使用贷款。若乙方需要变更贷款用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后生效。

5.乙方应保证其提供的贷款用途合法。若乙方使用贷款从事非法活动，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介应按照约定履行中介职责，协助甲方和乙方完成贷款的相关手续。若第三方中介未按照约定履行中介职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担因此造成的一切损失。

2.第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规的要求。若第三方中介提供的服务存在违法行为，甲方和乙方有权拒绝接受该服务，并要求第三方中介承担因此造成的一切损失。

3.第三方中介应按照约定的费用