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置信集团顶层设计文件

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百益

百益汇工程案例

百益汇公司

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二零一二年

目录

TOC\o1-3\h\z\u1进场材料验收不合格，擅自安装事件 3

2一期弱电工程方案优化调整 4

3主体地下室顶板回填施工方案选择 4

4四川外销鞋城项目±0.000标高事件 6

5四川外销鞋城项目一期施工与二期改建衔接滞后 7

6推行砌体包管暗埋新工艺及薄抹灰新工艺 8

7学府杏林项目售楼部园林景观工程 10

1进场材料验收不合格，擅自安装事件

关键词：进场材料验收不合格擅自安装

摘要：三江制冷有限公司进场材料验收不合格，擅自安装。

事件描述：

三江制冷有限公司负责丹郡F区一期地下室无机玻璃钢风管的安装，材料进场时（夜间进场）未及时按要求报监理，且我方并未填写材料进场相关表格，而工人直接进行安装。次日，我方监理工程师在材料验收中发现部分风管观感质量较差，不符合要求，立即要求施工单位现场负责人停止施工，拆除已安装的风管，并限期清退不合格材料。同时，我方立即组织施工单位、监理、我方三方对风管厂家进行实地考察并确保分管的安装必须在完善材料进场相关手续并验收合格后进行。事后，我方发出相应项目通知单并附相关图片，以作书面管理证据，并根据相关管理制度对该单位处以2000元人民币的违约金处罚。

原因分析：

施工单位对材料设备进场验收意识薄弱，对进场材料不自检，不及时通知监理检验，擅自使用没有检查验收的材料入场施工，造成工程质量不合格，并影响施工工期。

解决方案：

加大对进场材料的监管力度，要求施工单位，在安装材料之前，务必对进场材料自检合格后报监理工程师验收合格，并填写材料设备进场验收记录表。

总结与思考：

工程部就此案例进行了分析，得到以下经验：

1、在施工单位进场时做技术交底及安全交底，强调材料设备三检制度及相应处罚措施，签字存档。

2、对进场材料设备没有自检记录的单位勒令停工，并处以一定处罚，待再培训合格及自检手续履行后再开工，过程记录存档。

3、加大监理工程师监管力度，认真审查资料的检验实体，及时找出问题要求，对进场材料设备及时检验并记录存档。

4、成立自检小组不定期检查工程师的存档记录，发现问题应追究工程师责任。

2一期弱电工程方案优化调整

关键词：优化方案节约预算成本

摘要：一期弱电工程方案优化调整节约费用。

事件描述：

2012年6月，丹郡F区造价部、工程部同事到彭州周边楼盘采盘，了解情况，向领导汇报采盘情况后，根据领导指示编制了一期弱电工程对比方案，从而编制出细化方案及深化施工图，并据此进行招标，在整个招标过程中，仔细对各投标文件进行价格对比，经过两次优化和深化设计，最终顺利完成本次招标工作。前期预算控制价约214万，调整方案后预算控制价约106万，节约成本约108万。

原因分析：

造价的控制应从前期方案阶段着手，针对项目实际情况，在不影响效果和使用功能的情况下，将造价控制在较低合理价范围。

解决方案：

前期做足准备工作，多收集相关项目的资料，将同类项目多进行对比优化，各部门之间密切配合。

总结与思考：

工程部就此案例进行了分析，得到以下经验：

1、在工程实施过程中，组织团队多进行实际考察，收集资料数据。

2、对分项工程做优化并做方案造价对比。

3、通过专业咨询公司对优化后的方案进一步优化并实施。

3主体地下室顶板回填施工方案选择

关键词：地下室顶板回填优化方案

摘要：四川外销鞋城项目主体地下室顶板回填，百益汇项目投资管理有限公司工程管理部提前几个月开始研究优化方案，经过近一年时间的反复论证后书面给出开发公司3种方案供选择。

事件描述：

四川外销鞋城项目施工图设计中关于地下室顶板的回填原设计为陶粒混凝土回填，因陶粒混凝土成本较高，百益汇项目投资管理有限公司四川外销鞋城项目部自2011年3月起，在该项目施工图出图时就组织设计院与开发公司对该项目进行优化，初次建议用普通混凝土代替陶粒混凝土进行回填，取得开发商及设计院的认可。

2011年9月，百益汇公司四川外销鞋城项目部管理团队调整，调整后的项目管理团队对该项优化成果再次论证优化，经专业人员多次专业咨询和技术评估，于2012年2月再次综合优化给出了采用素土回填、轻质煤渣砖回填、1：6水泥炉渣回填等三种方案并详细叙述每种方案的优缺点，供业主方选择。最终腾越公司选择了1：6水泥炉渣回填的方案。此次优化方案比第一次优化方案更节约成本且更科学，为项目节省成本90多万。

原因分析：

四川外销鞋城项目在施工图出图阶段腾越公司没有专业人员与设计院及时沟通，造成施工图中部分方案的施工成本较高。

解决方案：

百益汇项目投资管理有限公司四川外销鞋城项目部工程管理人员