2024餐饮店面租赁合同.docx

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的餐饮店面，并愿意将其租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方的餐饮店面进行经营，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁店面及面积

1.1甲方同意将位于__________（地址）的餐饮店面租赁给乙方使用，店面面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的店面仅限于合法经营餐饮业务，不得擅自改变店面用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次，每次支付__________个月租金。

3.2乙方应在每半年的首个工作日支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面恢复原状，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应依法办理店面的保险手续，并将甲方作为第一受益人。

6.2乙方在租赁期内发生的一切意外事故，均由乙方自行负责，与甲方无关。

第七条合同的变更与解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约金

8.1本合同各方应严格履行约定义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

8.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时增加的条款及说明

1.1甲方应保证店面的营业执照、食品经营许可证等相关证照齐全有效，确保乙方能顺利进行经营活动。

说明：甲方作为出租方，有责任确保租赁的店面符合国家的相关法律法规要求，保证店面的营业执照、食品经营许可证等相关证照齐全有效，以保证乙方能够顺利进行经营活动。

1.2甲方应保证店面的装修设施符合国家相关标准，如有不符合标准的设施，甲方应负责改造。

说明：甲方作为出租方，有责任确保店面的装修设施符合国家相关标准，如果发现有不符合标准的设施，甲方应负责进行改造，以确保乙方的经营安全和合法性。

1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故进入店面。

说明：甲方作为出租方，应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，同时，甲方也不得无故进入店面，以保证乙方的经营隐私和权益。

二、乙方为主导时增加的条款及说明

2.1乙方应按约定时间支付租金，如逾期未付，应支付违约金。

说明：乙方作为承租方，有义务按约定的时间支付租金，如果乙方逾期未付，乙方应支付违约金，以补偿甲方因乙方违约而造成的损失。

2.2乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面用途，如确需改变用途，应提前通知甲方，并经甲方同意。

说明：乙方作为承租方，应合理使用店面，不得擅自改变店面用途，如果乙方确需改变用途，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意，以保证甲方的权益不受损害。

2.3乙方应负责店面的日常维护和安全管理，确保店面的正常运营。

说明：乙方作为承租方，应负责店面的日常维护和安全管理，确保店面的正常运营，以保证乙方的经营权益和甲方的财产不受损害。

三、有第三方中介时增加的条款及说