新房屋租赁合同范本(2024版).docx

合同编号：__________

新房屋租赁合同范本（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及设备：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋所有权发生变动，本合同对新的房屋所有权人具有约束力。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供设施不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方承诺

10.1甲方保证出租房屋为其所有，无任何抵押、债务及权利纠纷。

10.2甲方保证出租房屋符合国家和地方关于房屋租赁的相关规定，具备合法的出租条件。

10.3甲方应在租赁期内负责办理房屋租赁登记备案手续，包括但不限于办理相关手续、缴纳相关费用等。

11.房屋保险

11.1甲方应自行购买房屋保险，并将乙方名称添加为保险受益人。

11.2保险费用由甲方承担，保险期限与租赁期限相同。

12.甲方权益保障

12.1甲方有权在租赁期内对出租房屋进行正常的检查、维修和保养。

12.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变用途。

12.3甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

13.乙方义务

13.1乙方应按照约定的租赁用途使用出租房屋，不得擅自改变用途。

13.2乙方应妥善保管出租房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责维修或赔偿。

13.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

14.乙方提前解除合同

14.1乙方如因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。

14.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方部分或全部押金作为违约金。

15.乙方逾期支付租金

15.1乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追收逾期租金。

15.2乙方连续逾期支付租金超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

16.第三方中介服务

16.1本合同涉及的租赁事宜如有第三方中介参与，中介费用由甲乙双方协商承担。

16.2甲方应向乙方提供第三方中介的资质证明，确保中介服务的合法性和专业性。

16.3甲方和乙方均应遵守第三方中介的服务规定，包括但不限于支付中介费用、提供真实信息等。

17.第三