有房贷的离婚协议书范例(2024版).docx

合同编号：__________

甲方（男方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（女方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

鉴于甲方和乙方已经办理结婚登记，婚后共同购买了位于__________的房产（房产证编号：__________），现双方因感情不和，自愿协商一致，达成如下离婚协议：

一、离婚事项

1.甲乙双方自愿解除婚姻关系。

2.双方同意以协议离婚的方式办理离婚手续。

二、房产处理

1.甲乙双方共同拥有的房产，位于__________，房产证编号为__________。

（1）甲乙双方共同拥有房产的份额各自为50%。

（2）出售房产所得价款，优先用于偿还该房产的房贷。

（3）剩余价款，甲乙双方按照各自份额分配。

3.双方同意由甲方负责办理房产出售事宜，包括但不限于寻找买家、签订出售合同、办理过户手续等。乙方应给予必要的协助。

4.房产出售后，甲乙双方应共同配合办理房产权属变更手续，确保房贷顺利结清。

三、子女抚养

1.甲乙双方共同子女：__________，出生日期：__________。

2.双方同意，离婚后，子女由乙方抚养，甲方每月支付子女抚养费人民币____元，直至子女年满18周岁。

3.甲方应按照约定时间、方式支付抚养费，如逾期支付，应按照同期贷款利率支付滞纳金。

4.双方同意，如有特殊情况，需变更抚养权或抚养费，可协商解决。

四、财产分割

（1）房产按照第二条约定的方式处理。

（2）存款、股票、债券等金融资产，双方同意平均分割。

（3）车辆、家具、家电等动产，双方同意按照实际需要和价值进行分割。

2.双方同意，如有未尽事宜，可协商解决。

五、债务处理

1.甲乙双方确认，离婚前各自产生的债务，由各自承担。

（1）共同债务的偿还，优先使用双方共同拥有的财产。

（2）如共同财产不足以偿还共同债务，双方同意各自承担相应比例的债务。

六、协议生效

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（男方）：__________

乙方（女方）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方负责在__个工作日内向乙方提供完整的房产信息，包括但不限于房产证、购房合同、房贷合同及还款明细等。

1.2甲方承诺在离婚过程中，不得擅自处分共同财产，如违反此约定，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方同意在离婚后，继续承担该房产的房贷还款责任，直至与银行解除贷款合同。

1.4甲方应在离婚后__个工作日内，将房产过户至乙方名下，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应的法律责任。

1.5甲方同意放弃对房产的优先购买权，若乙方在离婚后__年内出售该房产，甲方不得主张优先购买权。

1.6甲方应在离婚后__个工作日内，向乙方支付子女抚养费，如逾期支付，甲方应按照同期贷款利率支付滞纳金。

1.7甲方同意在离婚后，继续履行对子女的抚养、教育和保护义务，如违反此约定，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方同意在离婚过程中，配合甲方完成房产出售事宜，包括但不限于签署出售合同、办理过户手续等。

2.2乙方承诺在离婚过程中，不得擅自处分共同财产，如违反此约定，乙方应承担相应的法律责任。

2.3乙方应在离婚后，按照约定时间、方式，向甲方支付子女抚养费，如逾期支付，乙方应按照同期贷款利率支付滞纳金。

2.4乙方同意在离婚后，继续履行对子女的抚养、教育和保护义务，如违反此约定，乙方应承担相应的法律责任。

2.5乙方应在离婚后__个工作日内，向甲方提供完整的房产信息，包括但不限于房产证、购房合同、房贷合同及还款明细等。

2.6乙方同意放弃对房产的优先购买权，若甲方在离婚后__年内出售该房产，乙方不得主张优先购买权。

2.7乙方应在离婚后__个工作日内，协助甲方办理房产过户至乙方名下，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应的法律责任。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1甲方和乙方同意，选择具有专业资质的第三方中介机构，负责协助双方完成房产出售及过户手续。

3.2甲方和乙方应按照约定时间，向第三方中介支付服务费用，如逾期支付，双方应承担相应的法律责任。

3.3甲方和乙方同意，第三方中介在办理房产出售及过户手续过程中，如需代收代付相关费用，双方应予以配合。

3.4甲方和乙方同意，第三方中介在办理房产出售及过户手续过程中，应保持中立立场，公正、公平地处理各方事宜。

3.5甲方和乙方同意，如在房产出售及过户过程中出现纠纷，双方应协商解决，协商无果的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.6甲方和乙方同意