2024买卖二手房屋合同.docx

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

1.姓名：__________

2.地址：__________

3.联系方式：__________

买方：

1.姓名：__________

2.地址：__________

3.联系方式：__________

第一条：房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条：购买价格

2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

第三条：交付及过户

3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3房屋交付时间为过户完成后____个工作日内。

第四条：权利和义务

4.1卖方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋买卖的问题。

4.2买方应按照本合同约定支付购房款，并协助卖方完成过户手续。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条：违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

5.2如买方未能按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。

第六条：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条：其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋占用范围内的土地使用权一并转让：甲方同意将房屋占用范围内的土地使用权一并转让给乙方。

2.房屋附属设施：本合同所称房屋附属设施包括但不限于：____。

3.房屋交付时间：甲方应在本合同签署后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.房屋交付条件：本合同所称房屋交付条件包括但不限于：____。

5.房屋质量保证：甲方承诺在房屋交付后____个月内，如出现因房屋质量问题导致的损坏，甲方负责修复。

6.房屋保修责任：本合同所称房屋保修责任包括但不限于：____。

7.甲方应承担的费用：本合同所称甲方应承担的费用包括但不限于：____。

8.甲方不得干涉乙方使用房屋：自本合同签署之日起，甲方不得干涉乙方对房屋的正常使用。

9.甲方不得干涉乙方对房屋进行装修、改造：自本合同签署之日起，甲方不得干涉乙方对房屋进行装修、改造。

10.甲方应配合乙方办理过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方支付购房款的方式：乙方同意按照本合同约定支付购房款，支付方式为：____。

2.乙方支付购房款的时间：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

4.乙方不得将房屋转卖、出租：自本合同签署之日起，乙方不得将房屋转卖、出租。

5.乙方应承担的费用：本合同所称乙方应承担的费用包括但不限于：____。

6.乙方对房屋的维修、保养：乙方承诺对房屋进行合理的维修、保养，以保证房屋的使用安全。

7.乙方不得擅自改变房屋结构：乙方在购买房屋后，不得擅自改变房屋的结构。

8.乙方应配合甲方办理过户手续：乙方应协助甲方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介的服务费用：本合同所称第三方中介的服务费用为：____。

3.第三方中介的权益保障：本合同签署后，第三方中介不得干涉甲乙双方的合同履行。

4.第三方中介的责任：如因第三方中介的原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。

5.第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同的内容保密，不得泄露给无关第三方。

6.第三方中介的服务期限：本合同所称第三方中介的服务期限为：____。

7.第三方中介的退出：如第三方中介未能履行本合同约定的职责，甲方、乙方均有权要求第三方中介退出。

8.第三方中介的赔偿责任：如第三方中介因过错导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋产权清晰证明文件

3.房屋现状照片或视频资料

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋买卖合同正式文本

6.买卖双方身份证明复印件

7.买卖双方户籍所在地证明复印件

8.付款凭证及转账记录

9.房屋过