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二手房垫资协议正规范本2024年通用

合同编号：__________

二手房垫资协议正规范本2024年通用

甲方（垫资方）：__________

乙方（购房方）：__________

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

1.2房屋所有权证号：__________，房产性质：__________。

1.3甲方对上述房屋具有完全的处置权，且有权进行出售和垫资。

二、垫资金额及用途

2.1乙方购买上述房屋需支付的房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方同意为乙方垫付上述房款，垫资金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方承诺在__________日内，将垫资款项一次性还清给甲方。

2.4垫资期间，甲方有权按照同期银行贷款利率收取乙方垫资利息。

三、垫资期限

3.1本协议自签署之日起生效，垫资期限为__________个月。

3.2如乙方逾期未还清垫资款项，甲方有权依法追讨垫资及利息。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在垫资款项全部到位后，将房屋过户至乙方名下。

4.2房屋交付时间：自过户完成后，甲方将房屋钥匙及所有权证交付给乙方。

4.3甲方保证在过户过程中，提供真实、完整的个人信息及房屋相关资料。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期未还清垫资款项的，应支付逾期利息，并承担违约责任。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.房屋买卖合同

6.银行贷款合同

7.过户手续相关文件

8.垫资款项收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下，构成违约。

2.乙方未按约定时间还清垫资款项，构成违约。

3.甲方提供虚假、不完整的个人信息及房屋相关资料，构成违约。

4.甲方未履行合同约定的其他义务，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已有一次交易经历的房产。

2.垫资：甲方为乙方提供购房资金，乙方在约定时间内还清垫资及利息。

3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.违约：不履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间过户：乙方可以与甲方协商延长时间，或依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按约定时间还清垫资款项：甲方可以依法追讨垫资及利息，或与乙方协商延长还款时间。

3.房屋过户过程中出现纠纷：双方可以协商解决，或依法向法院提起诉讼。

4.甲方提供虚假资料：乙方可以拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为急需购房的乙方提供垫资服务。

2.乙方在约定时间内还清垫资及利息。

3.甲方按约定时间将房屋过户至乙方名下。

4.双方在履行合同过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。