二手房定金买卖合同范本2024年.docxVIP

精选二手房定金买卖合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________幢__________单元__________层__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3房屋所有权人：甲方。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单交给乙方，并办理物业、水电等各项交接手续。

第四条违约责任

4.1甲方如未能按本合同约定的时间、方式交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的成交价的____%。

4.2乙方如未能按本合同约定的时间、方式支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的成交价的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋平面图

4.房屋买卖合同

5.定金收据

6.房屋过户手续申请表

7.物业、水电交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按合同约定的时间、方式交付房屋，视为违约。

2.甲方未能履行合同约定的义务，视为违约。

3.乙方未能按合同约定的时间、方式支付房款，视为违约。

4.乙方未履行合同约定的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益和有限处分的权利。

3.定金：指买卖双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并与乙方协商延迟交付时间。

2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并与甲方协商延迟支付时间。

3.问题：房屋过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极协助办理过户手续，提供所需材料，加快办理进度。

4.问题：房屋交付时发现物品缺失或损坏。

解决办法：甲方应与乙方共同清点物品，确认缺失或损坏情况，并协商解决赔偿事宜。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖合同适用于个人之间的房屋买卖。

2.二手房买卖合同适用于房地产经纪公司代理的房屋买卖。

3.二手房买卖合同适用于国有企业、集体企业等单位之间的房屋买卖。

4.二手房买卖合同不适用于新建房屋的初次买卖。