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二手房合同变更协议2024年通用

合同编号：__________

二手房合同变更协议

卖方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条变更事项

1.1房屋基本信息：

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房产证号：__________

1.2变更内容：

（1）原合同中约定的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，经双方协商一致，将房屋价格变更为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（2）原合同中约定的付款方式为：__________，经双方协商一致，将付款方式变更为：__________。

（3）原合同中约定的交付时间为：__________，经双方协商一致，将交付时间变更为：__________。

（4）原合同中约定的其他事项（如有）：__________。

第二条变更后的合同履行

2.1双方应按照本协议约定的变更事项履行合同。

2.2双方应按照变更后的合同约定，按时履行付款、交付房屋等义务。

2.3本协议的签订并不意味着原合同的解除，原合同继续有效，双方应继续履行原合同的约定。

第三条合同的解除和终止

3.1在本协议签订后，如双方协商一致，可以解除或终止本协议。

3.2在本协议签订后，如一方违约，另一方有权解除或终止本协议，并有权要求违约方承担违约责任。

第四条争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定

5.1本协议一式两份，双方各执一份。

5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.二手房买卖合同

2.房产证复印件

3.身份证复印件

4.付款凭证

5.房屋交付确认书

6.变更事项确认书

7.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合原合同约定的质量标准。

2.买方未按照约定时间支付购房款。

3.双方未按照本协议约定的变更事项履行合同。

4.双方未按照变更后的合同约定，按时履行付款、交付房屋等义务。

5.任何一方违反本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的房屋。

2.房产证：房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有。

3.买卖合同：双方约定房屋买卖权利义务的书面合同。

4.违约行为：违反合同约定的行为。

5.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权根据延迟交付的时间向卖方要求违约金或迟延履行义务。

2.问题：买方延迟支付购房款。

解决办法：卖方有权根据延迟支付的时间向买方要求违约金或迟延履行义务。

3.问题：房屋实际状况与原合同约定不符。

解决办法：买方有权要求卖方按照原合同约定履行，或要求卖方承担违约责任。

4.问题：双方对变更事项产生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方对房屋价格、付款方式、交付时间等事项进行变更。

2.二手房买卖双方在合同履行过程中出现争议。

3.二手房买卖双方需要对原合同进行解除或终止。

4.二手房买卖双方需要解决履行过程中的违约行为。