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二手房委托书2024年通用

合同编号：__________

二手房买卖委托书

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

乙方（受托人）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方为出售位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________），特此委托乙方代理办理该房产的买卖事宜。甲乙双方经协商一致，特订立本委托书，共同遵照执行。

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方全权代表，负责代理甲方出售位于__________（房屋地址）的房产（房产证号：__________）。

1.2乙方应尽最大努力，按照甲方确定的出售价格和条件，寻找合适的买家，并协助甲方与买家完成房产买卖合同的签订。

1.3乙方有权代表甲方与买家进行价格谈判、协商产权过户等相关事宜，并签署相关文件。

第二条委托期限

本委托书的有效期限为自签署之日起至房产出售成交之日止。如房产在委托期限内未能成功出售，甲方有权提前终止本委托书。

第三条报酬及支付方式

3.2甲方应在房产出售成交后三个工作日内，向乙方支付约定的报酬。

第四条保密条款

4.1乙方应对在代理过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

4.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，乙方不得泄露本委托书及双方在履行本委托书过程中获悉的任何商业秘密、个人隐私等信息。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本委托书的规定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未能在委托期限内完成委托事项，甲方有权提前终止本委托书，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本委托书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.房产买卖合同原件及复印件

6.委托书原件及复印件

7.付款凭证原件及复印件

8.相关税费凭证原件及复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付乙方报酬，视为违约。

2.乙方未按照约定时间完成委托事项，视为违约。

3.甲方未按照约定时间提供必要的证明材料，导致乙方委托事项，视为违约。

4.乙方未按照甲方确定的价格和条件寻找买家，导致买卖合同未能签订，视为违约。

5.任何一方泄露对方隐私信息或商业秘密，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房产的当事人。

2.乙方：指接受甲方委托代理出售房产的当事人。

3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产拥有所有权。

4.委托书：指甲方授权乙方代理办理房产买卖事宜的书面文件。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.赔偿金：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间支付乙方报酬。

解决办法：甲方应及时支付约定的报酬，违约金按照约定比例计算。

2.问题：乙方未按照约定时间完成委托事项。

解决办法：乙方应尽最大努力按时完成委托事项，如，应提前与甲方沟通并协商解决。

3.问题：甲方未按照约定时间提供必要的证明材料。

解决办法：甲方应及时提供必要的证明材料，如无法提供，应提前与乙方沟通并协商解决。

4.问题：乙方未按照甲方确定的价格和条件寻找买家。

解决办法：乙方应按照甲方确定的价格和条件寻找买家，如无法找到合适买家，应与甲方沟通并协商解决。

5.问题：任何一方泄露对方隐私信息或商业秘密。

解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，应立即采取补救措施，并按照约定承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房产，需要寻找买家并完成房产买卖合同签订。

2.甲方无法亲自处理房产买卖事宜，委托乙方代理办理。

3.乙方接受甲方委托，协助甲方出售房产。

4.双方签订委托书，明确双方权利和义务。

5.双方按照约定履行委托书中的事项，完成房产买卖。