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房产装入家族信托流程及税费(2024版)
合同编号:__________
姓名:________________
性别:________________
身份证号码:________________
住址:________________
联系电话:________________
姓名:________________
性别:________________
身份证号码:________________
住址:________________
联系电话:________________
鉴于甲方为将名下房产装入家族信托,并依据相关法律法规,甲乙双方经友好协商,达成如下协议:
一、房产装入家族信托流程:
1.甲方应向乙方提供房产权属证明及相关资料,包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等。
2.乙方应协助甲方进行房产评估,确定房产价值。
3.甲方应按照乙方要求,准备家族信托设立所需的全部文件,包括但不限于信托合同、受益人名单、委托人声明等。
4.乙方应协助甲方办理家族信托设立手续,包括但不限于提交申请材料、办理登记手续等。
5.家族信托设立完成后,甲方应将房产过户至家族信托名下。
6.乙方应向甲方提供家族信托财产管理及运营的相关建议,并根据甲方要求进行调整。
二、税费问题:
1.甲方应承担因房产装入家族信托所产生的各项税费,包括但不限于契税、印花税、遗产税等。具体税费数额以税务部门实际征收为准。
2.乙方应协助甲方计算并缴纳相关税费,确保房产装入家族信托过程的合规性。
3.如因乙方原因导致甲方产生额外税费,乙方应承担相应责任。
三、合同的解除和终止:
1.在本合同有效期内,任何一方不得单方面解除或终止合同。
2.经双方协商一致,可以解除或终止本合同。
3.如一方违反本合同约定,另一方有权解除或终止本合同,并要求违约方承担相应责任。
四、争议解决:
1.本合同的解释及履行过程中发生的争议,双方应协商解决。
2.如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定:
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为______年。
3.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
甲方(签字/盖章):__________
乙方(签字/盖章):__________
签订日期:______年______月______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:
1.甲方应在合同签订前,向乙方提供房产的完整、真实、准确的资料,包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等。如甲方提供的资料存在虚假、遗漏等情况,甲方应承担相应法律责任。
2.甲方应在合同签订后,按照乙方的要求,配合乙方进行房产评估,确保评估结果的客观、公正。如甲方拒绝配合或提供的评估资料不真实,甲方应承担相应责任。
3.甲方应在合同签订后,按照乙方的要求,准备家族信托设立所需的全部文件,并确保文件的真实、完整、准确。如甲方提供的文件存在虚假、遗漏等情况,甲方应承担相应法律责任。
4.甲方应在家族信托设立完成后,按照乙方的要求,将房产过户至家族信托名下。如甲方拒绝过户或过户过程中出现纠纷,甲方应承担相应责任。
5.甲方应按照乙方的建议,对家族信托财产进行管理及运营。如甲方未按照乙方建议进行管理或运营,导致财产损失,甲方应承担相应责任。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:
1.乙方应在合同签订前,对甲方提供的房产进行评估,并出具评估报告。如乙方未按约定进行评估,或评估结果存在错误,乙方应承担相应责任。
2.乙方应协助甲方办理家族信托设立手续,包括但不限于提交申请材料、办理登记手续等。如乙方未按约定协助甲方办理手续,导致合同无法履行,乙方应承担相应责任。
3.乙方应按照甲方的要求,提供家族信托财产管理及运营的相关建议,并确保建议的合理、可行。如乙方未按照甲方要求提供建议,或建议存在错误,乙方应承担相应责任。
4.乙方应对甲方提供的房产资料进行保密,不得泄露给第三方。如乙方未按约定泄露甲方资料,乙方应承担相应法律责任。
5.乙方应在家族信托设立完成后,协助甲方将房产过户至家族信托名下。如乙方未按约定协助过户,或过户过程中出现纠纷,乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:
1.第三方中介应在合同签订前,对甲方提供的房产进行评估,并出具评估报告。如第三方中介未按约定进行评估,或评估结果存在错误,第三方中介应承担相应责任。
2.第三方中介应协助甲方办理家族信托设立手续,包括但不限于提交申请材料、办理登记手续等。如第三方中介未按约定协助甲方办理手续,导致合同无法履行,第三方中介应承担相应责任。
3.第三方中介应按照甲方的要求,提供家族信托财产管理及运营的相关建议
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