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开发房地产合伙协议书范本(2024版)
合同编号:__________
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
单位名称:____________________
单位地址:____________________
联系人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拟开发房地产项目,乙方愿意参与投资并与甲方共同分享项目收益,双方为明确各自的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条项目概述
1.1项目名称:____________________
1.2项目地点:____________________
1.3项目规模:____________________
1.4项目投资总额:____________________
第二条投资与合作方式
2.1甲方同意乙方以现金形式参与项目投资,投资金额为人民币__________元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方按照甲方确定的投资比例,共同承担项目风险,并按照甲方确定的收益分配方式,共享项目收益。
2.3甲方负责项目的策划、申报、建设、运营和管理,乙方按照甲方的要求提供必要的协助和支持。
第三条项目实施及进度
3.1甲方应按照项目计划及时完成项目的申报、建设、运营和管理,确保项目顺利实施。
3.2乙方应按照甲方的要求,在项目实施过程中提供必要的协助和支持,确保项目按期完成。
第四条投资回报及收益分配
4.1项目投资回报方式为:____________________
4.2项目收益分配方式为:____________________
4.3投资回报及收益分配时间节点为:____________________
第五条责任及义务
5.1甲方应当按照国家法律法规、合同约定和行业规范,履行项目的申报、建设、运营和管理职责,确保项目合法合规。
5.2乙方应当按照合同约定履行投资义务,并提供必要的协助和支持,共同推进项目实施。
5.3双方应共同维护项目的合法权益,保守项目商业秘密,未经对方同意,不得将项目转让给第三方。
第六条争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条合同的生效、变更和终止
7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。
7.2在合同有效期内,双方如需变更或终止合同,应签订书面协议,并经双方共同盖章确认。
7.3本合同期满后,如双方无异议,可以续签。
第八条其他约定
8.1双方应遵守国家法律法规,履行合同约定的权利义务,共同维护项目的合法权益。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方负责项目的申报、建设、运营和管理,确保项目合法合规。
条款说明:甲方作为项目的主导方,应具备相关的专业知识和经验,负责项目的申报、建设、运营和管理。甲方应确保项目的合法合规,遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。
1.2甲方应按照约定时间节点,向乙方支付投资回报及收益分配。
条款说明:甲方应在合同约定的时间节点,向乙方支付投资回报及收益分配。甲方应按时履行支付义务,确保乙方的合法权益得到保障。
1.3甲方应保证项目的质量和安全,承担由于项目质量问题导致的损失。
条款说明:甲方作为项目的主导方,应对项目的质量和安全负责。若项目出现质量问题,导致损失的,甲方应承担相应的责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照约定时间节点,向甲方支付投资回报及收益分配。
条款说明:乙方作为项目的主导方,应按照合同约定的时间节点,向甲方支付投资回报及收益分配。乙方应按时履行支付义务,确保甲方的合法权益得到保障。
2.2乙方应提供必要的协助和支持,推进项目的实施。
条款说明:乙方作为项目的主导方,应积极履行协助和支持的义务,为项目的顺利实施提供必要的帮助。乙方应按照甲方的要求,提供相应的资源和技术支持,确保项目的顺利进行。
2.3乙方应对项目的质量和安全负责,承担由于项目质量问题导致的损失。
条款说明:乙方作为项目的主导方,应对项目的质量和安全负责。若项目出现质量问题,导致损失的,乙方应承担相应的责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
三、当有第三方中介时,增加的
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