2024版房产买卖合同范文.docx

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于____________________，不动产权证号/房屋所有权证号：____________________，房屋面积为____平方米。

1.2该房产的规划用途为____________________，实际用途为____________________。

1.3甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元支付给甲方。

2.3乙方支付房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。

三、房产交付及交付时间

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产的现状进行验收，并签署《物业验收单》。

3.2甲方保证在交付时，房产及其附属设施设备能够正常使用。若因设施设备故障导致乙方无法正常使用，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。

四、税费承担

4.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

4.2双方同意，与本房产交易有关的税费，按照实际发生时的税率计算。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。

5.2若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房产交易价格的0.05%乘以逾期天数。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房产的权属证明、物业资料等相关文件。

1.2甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。若因产权问题导致合同无法履行，甲方应承担相应的法律责任。

1.3甲方应在房产交付时，向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证书。

1.4甲方应保证房产在交付时的现状与甲乙双方在合同中约定的现状一致。若存在不符情况，甲方应在交付前予以修复或赔偿。

1.5甲方应按照本合同约定的时间交付房产。若甲方未能按时交付，甲方应支付逾期交付违约金，违约金为本房产交易价格的0.05%乘以逾期天数。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房价款。若乙方未能按时支付，乙方应支付逾期付款违约金，违约金为本房产交易价格的0.05%乘以逾期天数。

2.2乙方应按照本合同约定的方式支付房价款。若乙方未按照约定方式支付，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。

2.3乙方在支付房款后，应按照甲方的要求配合办理房产过户手续。若乙方未能配合办理过户手续，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房产交易价格的10%。

2.4乙方在房产交付时，应按照甲乙双方在合同中约定的现状进行验收。若乙方发现房产存在不符合约定情况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1第三方中介应按照本合同约定的时间、地点、方式协助甲乙双方办理房产交易事宜。

3.2第三方中介应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。若因中介提供的信息不实导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。

3.3第三方中介应按照本合同约定的费用标准收取中介费。若中介未能按照约定标准收取费用，中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费的20%。

3.4第三方中介应在房产交付时，协助甲乙双方进行验收。若中介未能协助完成验收，中介应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为中介费的20%。

一、附件列表：

1.不动产权证/房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房产现状照片

4.物业验收单

5.税费支付凭证

6.房产过户手续相关文件

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.违约金支付凭证

10.律师出