2024简单的房屋转让协议.docx

合同编号：__________

房屋转让协议

一、转让方信息

甲方姓名/名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系方式：____________________

1.2甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的完全处置权。

二、受让方信息

乙方姓名/名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系方式：____________________

2.2乙方自愿接受甲方所转让的房屋。

三、房屋信息

3.1房屋基本情况：

房屋地址：____________________

房屋结构及面积：____________________

房屋所有权证号：____________________

3.2甲方保证所述房屋信息真实准确，不存在任何权利纠纷和债务问题。

四、转让价格及支付方式

4.1双方约定房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：_____。

五、过户及交付

5.1双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

5.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

六、陈述与保证

6.1甲方保证所述房屋不存在任何权利纠纷和债务问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。

6.2乙方保证所提供的个人信息真实准确，如有隐瞒或虚假陈述，乙方应承担相应法律责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章/签字）：____________

乙方（盖章/签字）：____________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，附加条款及说明

1.1甲方应在过户完成后，将房屋的水、电、燃气等户号及相关钥匙交付给乙方。

1.2甲方应保证房屋在过户过程中，不存在任何租赁合同或其他占用情况。如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。

1.3甲方应在过户完成后，协助乙方办理物业入住手续，包括但不限于物业费、维修基金等相关费用的结算。

1.4甲方承诺在过户完成后，不再就房屋相关事项向乙方提出任何要求。

二、当乙方为主导时，附加条款及说明

2.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。如乙方逾期支付，应按照逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金比率为本金万分之五。

2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方提供完整、真实的身份证明及其他必要的证件。

2.3乙方承诺在过户完成后，按照房屋转让价格支付给甲方，不再就房屋相关事项向甲方提出任何要求。

三、当有第三方中介时，附加条款及说明

3.1第三方中介应保证其提供的中介服务符合我国相关法律法规，如因中介服务导致的任何法律纠纷，由第三方中介承担相应法律责任。

3.2第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付其佣金。佣金金额为房屋转让价格的百分之二。

3.3第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方提供完整、真实的中介服务记录，包括但不限于看房记录、谈判记录等相关信息。

3.4第三方中介承诺在过户完成后，不再就房屋相关事项向甲方、乙方提出任何要求。

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋过户申请表

6.物业入住手续相关文件

7.水、电、燃气等户号及钥匙交接记录

8.中介服务记录

9.佣金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将转让款支付给乙方，或乙方未按约定时间将转让款支付给甲方。

2.甲方未按约定时间将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。

3.甲方未按约定协助乙方办理物业入住手续，或乙方未按约定时间支付相关费用。

4.甲方在过户完成后，仍就房屋相关事项向乙方提出要求。

5.乙方在过户完成后，未按照房屋转让价格支付给甲方。

6.第三方中介提供的中介服务不符合我国相关法律法规。

7.第三方中介未按约定时间向甲方支付佣金。

8.第三方中介未向乙方提供完整、真实的中介服务记录。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。

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