全新草场租赁书合同(2024版).docx

合同编号：__________

全新草场租赁书合同（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条草场基本情况

1.1草场位于__________省/市/自治区__________县/市/区__________乡镇/街道__________村，总面积为_____公顷。

1.2草场的土地性质为__________，土地使用权归甲方所有。

1.3草场的用途为__________，乙方租赁草场后不得擅自改变草场的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2租金支付方式为每半年支付一次，自合同生效之日起每半年支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.3乙方应在每半年期满前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途及违约责任

4.1乙方租赁草场仅限于__________使用，如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

4.2乙方应合理使用草场，不得损坏草场设施，不得破坏草场生态环境，否则应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方如违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

第五条保险及安全事故

5.1乙方应在租赁开始之日起____个工作日内，向甲方提供保险单据，证明已为草场及草场内的人员购买了相应的保险。

5.2乙方在租赁期间如发生安全事故，应立即通知甲方，并按照相关法律法规的规定处理。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方如需变更或解除合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2合同解除后，乙方应按照合同约定退还草场，并支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证权属声明

甲方保证对出租的草场享有合法、有效的所有权或使用权，并保证草场的权属不存在任何争议和瑕疵。如因草场权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.2甲方维修义务

甲方应在租赁期间负责草场的整体维护和保养，确保草场的安全和正常使用。如因甲方原因导致草场设施损坏或存在安全隐患的，甲方应负责及时修复或排除。

1.3甲方对乙方的经营活动进行监督

甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督，确保乙方的经营活动符合合同约定及国家相关法律法规的规定。如乙方经营活动存在违法或违规行为的，甲方有权要求乙方立即改正。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的合理使用义务

乙方应合理使用草场，不得擅自改变草场的用途，不得损坏草场设施，不得破坏草场生态环境。如因乙方使用不当导致草场设施损坏或生态环境破坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.2乙方的经营风险自担

乙方在租赁期间开展经营活动所产生的风险和损失，由乙方自行承担。如乙方因经营不善导致亏损或其他损失的，甲方不承担任何责任。

2.3乙方提前解除合同的违约金

如乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%。违约金的支付旨在弥补甲方因合同解除可能遭受的损失。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的职责

第三方中介在本次租赁交易中负责协助甲乙双方达成租赁协议，并协助双方履行合同约定的义务。中介费用由甲乙双方按照约定承担。

3.2第三方中介的保密义务

第三方中介应对在交易过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。如中介违反保密义务导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介的服务质量保证

第三方中介应提供专业、高效的服务，确保甲乙双方的合法权益得到保障。如中介服务存在瑕疵导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。

一、附件列表：

1.草场权属证明文件

2.乙方经营活动资质证明文件

3.保险单据

4.第三方中介服务协议

5.草场现状评估报告

6.租赁合同续约申请表格

7.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.甲方违反权属保证：未经核实或虚构草场权属情况，导致乙方租赁后发现权属争议。

2.甲方未履行维修义务：甲方未按约定时间修复损坏设施或排除安全隐患。

3.乙