2024版二手房房地产买卖合同.docxVIP

合同编号：__________

二手房房地产买卖合同

（2024版）

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条标的房产

房产证号：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋楼层：_______层

房屋朝向：_______

建筑年代：_______年

1.2乙方对标的房产的现状、面积、结构、使用情况等已充分了解，并同意购买该标的房产。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。

第三条付款方式及时间

3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。

3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

3.3甲方应按照本合同约定的时间、金额接受乙方支付的购房款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产过户至乙方名下。

4.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕购房所需的各项手续，包括但不限于贷款、产权过户等。

4.3标的房产过户所产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

第五条甲方声明及保证

5.1甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。

5.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购房的情形。

5.3甲方应如实向乙方提供标的房产的相关信息，如存在故意隐瞒或虚报情况，甲方应承担相应的法律责任。

第六条乙方声明及保证

6.1乙方具备购房资格，并能按照本合同约定的方式支付购房款。

6.2乙方应如实向甲方提供自己的个人信息，如存在故意隐瞒或虚报情况，乙方应承担相应的法律责任。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本合同约定的时间、金额接受乙方支付的购房款，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第三条约定购房款总额的_______%。

7.2如乙方未按照本合同约定的时间办理完毕购房所需的各项手续，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第三条约定购房款总额的_______%。

7.3如甲方违反本合同第五条的声明及保证，甲方应承担相应的法律责任。

7.4如乙方违反本合同第六条的声明及保证，乙方应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：

日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方提前交付房产

甲方应在合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。如甲方提前交付房产，乙方应承担提前交付所产生的费用，包括但不限于物业费、水电费等。

2.甲方配合办理过户手续

甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供办理过户手续所需的所有资料，并积极配合乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方保证房产质量

甲方保证标的房产不存在质量问题，如乙方在入住后发现房产存在质量问题，甲方应承担修复费用。如房产质量问题导致乙方人身损害，甲方应承担相应赔偿责任。

4.甲方承担税费

甲方应承担标的房产过户所产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。如甲方未按照本合同约定承担税费，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第三条约定购房款总额的_______%。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方按期支付购房款

乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同第三条约定购房款总额的_______%。

2.乙方提供真实信息

乙方应如实向甲方提供自己的个人信息、财务状况等，如乙方提供虚假信息，乙方应承担相应法律责任。

3.乙方承担装修费用

如乙方对标的房产进行装修，乙方应承担装修费用。如甲方要求恢复原状，乙方应承担恢复费用。

4.乙方协助办理过户手续

乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方提供办理过户手续所需的所有资料，并积极配合甲方办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费用

双方同意支付给第三方中介的服务费