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合同编号：__________

有关房屋转让协议书范文集锦（2024版）

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将其房屋转让给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

2.房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米（具体面积以房产部门测量为准）。

3.房屋占用土地使用权证号为__________，土地使用权类型为__________。

4.房屋目前的使用状况为__________。

二、房屋转让价格及支付方式

1.甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户，支付方式为__________（转账/现金/支票等）。

3.甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

三、房屋过户及交付

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

2.房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。

3.交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施、家具、家电等处于正常使用状态。

四、合同的履行及违约责任

1.甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

2.如甲方未按照约定将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付违约金人民币__________元整给乙方。

3.如乙方未按照约定支付房款，乙方应支付违约金人民币__________元整给甲方。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.房屋交付时间及条件

甲方应在过户手续办理完成后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施、家具、家电等处于正常使用状态。如因甲方原因导致交付时间延误，甲方应支付给乙方违约金人民币__________元整。

2.房屋质量保证

（1）房屋结构安全问题；

（2）房屋渗水、漏水问题；

（3）房屋电路、管道、设备等设施故障问题；

（4）房屋物业管理、邻里关系等导致的纠纷问题。

如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.房屋产权清晰

甲方保证所述房屋的所有权、使用权、处分权等权益清晰，无任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.房屋交易过程中的费用承担

除本协议约定的费用外，甲乙双方同意，房屋交易过程中产生的其他费用（包括但不限于过户费、税费、中介费等）由甲方承担。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.购房贷款

乙方同意向甲方支付房款人民币__________元整，如乙方需要申请购房贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。

2.房屋交付及验收

乙方应按照本协议约定的时间接收房屋。接收时，乙方应全面检查房屋及附属设施、家具、家电等，确认无误后进行验收。如乙方对房屋质量、状况有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内，根据实际情况采取整改措施，直至乙方满意。

3.装修及改造

乙方如需对房屋进行装修、改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。如甲方同意乙方装修、改造，双方应就装修、改造方案、费用等事项进行协商，并签订补充协议。

4.房屋使用权

自本协议签订之日起，乙方取得所述房屋的使用权。乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照我国法律法规、物业管理规定维护房屋及设施的正常使用。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

甲乙双方同意支付给第三方中介人民币__________元整作为中介服务费用。中介服务费用包括但不限于房源信息提供、沟通协调、交易手续协助等。

2.中介的责任及义务

第三方中介应按照我国法律法规、行业规定提供专业、公正、诚信的中介服务，协助甲乙双方顺利完成房屋交易。中介应对甲乙双方提供的个人信息、房屋信息保密，不得泄露给