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淘金家园幼儿园安装工程监理细则

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一、工程概况

淘金家园幼儿园属于淘金家园三期的六班全日制幼儿园。园地东侧是拟建的B6-8高层住宅，西侧紧靠会所泳池边界，故与之相连通的B6-8地下汽车库局部与本工程同步施工。南面已建组团中心绿地，北侧是10m宽的规划路。

幼儿园为地上三层，地下二层，其中负一层局部为幼儿园服务用房。本项目的安装工程主要分为以下3部分：

1、给排水工程2、电气工程3、消防工程

具体每项工程的监理工作，按照施工验收规范及质量评定标准进行监理。二、细则编制依据

1、给排水、电气各相关专业图纸。

2、安装工程施工组织设计。

3、各专业安装工程施工质量验收规范。

4、国家有关规范与验收标准。三、监理工作流程

监理工作流程图如表1～表5。

工程材料质量控制基本程序

工程材料质量控制基本程序

承包单位填写

《工程材料/构配件/设备报验单》

方法：

承包单位另选不合格专业监理工程师审核

合格

承包单位使用

1、审核质量保证资料

2、到厂家考察

3、进场材料检验

4、进行验证复试

表1工程材料质量控制基本程序

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安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序

各项设备材料质量保证资料齐全

施工单位

隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成

施工单位

分部分项工程白检合格、隐蔽工程完成

施工单位

填报验申请表及隐检记录、检验批报项目监理部

施工单位

1、审核各项质量保证资料是否齐全

2、检查隐、预检及分部分项工程是否完成

3、检查检验批、分项、分部工程质量是否合格

项目监理部各有关专业监理工程师

验收合格

验收不合格

不合格

监理工程师

监理工程师

验收合格

监理工程师

表2安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序

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施工单位自检

N

合格

通知监理、甲方并提交质保单、合格证

三方一起按标准要求抽样检查

施测数据、检验结果记录备案

N

合格

同意使用

同意使用

表3安装材料验收程序

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施工单位自检

T1合格

T

1

通知监理，送半成品质量验收单

按规范要求，现场抽样检查

填写检查意见

合格

N

Y

同意进入下道工序返工

同意进入下道工序

表4半成品材料验收程序

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一般试验检查程序施工单位试验

自检

返工

合格N

Y通知监理人员

双方一起检查

合格

Y

N

签署试验记录

表5一般试验检查程序四、监理工作的控制要点及目标值

(一).质量控制

1、质量控制目标值

根据业主要求及施工合同，本工程质量要求单体优良。2、质量控制要点及手段

为确保完成预期的质量目标，针对工程安装监理项目的具体情况，质量控制可按表6～表8内容组织实施详见监理规划。

(二).进度控制

1、进度控制目标值

总工期为270天，以业主与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。

2、进度控制要点

确保工程进度，搞好安装与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位

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之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。

(三).投资控制

1、投资控制目标值

以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。

2、投资控制要点及手段

事前控制

控制内容

操作方法

·确定投资控制日标，并细分日标值.审查施工组织设计和技术措施费用。细读施工合同、招投标文件

·熟悉工程概况、预(概)算书

·工程风险分析，制定防范索赔措施·督促协助建设单位履行合同义务

协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒

表6事前控制

事中控制