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智能建筑工程监理实施细则

编号：B1--

××××××××工程

智能建筑工程监理实施细则

北京XXX有限公司

××××××××项目监理部

2008年×月×日

1北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司

智能建筑工程监理实施细则

目录

前言 3

1专业工程的特点 3

2监理依据 6

3监理工作的流程 8

4工程质量检验标准 16

5监理工作控制要点及目标值 31

6质量的预控要点 39

7常见质量通病与防治措施 47

2北京赛瑞斯国际工程

咨询有限公司

智能建筑工程监理实施细则

前言

智能建筑分部工程是建筑工程的第一个分部工程。共有通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅(小区)智能化系统等十个子分部工程。含有通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统、计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统、空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口、火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统、电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制(门禁)系统，停车管理系统、缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装、集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接门、智能建筑电源，防雷及接地、空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境、火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统),物业管理系统(多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统),智能家庭信息平台等分项工程。

依据《建设工程监理规范》(GB50319-2000)《工程建设监理规程》(DBJ01-41-2002)“对技术复杂的、专业性较强的工程项目，项目监理部应编制监理实施细则。监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的专业特点，做到详细、具体、具有可操作性”的具体要求，本项目监理部以设计文件、《建筑电气工程施工质量验收规范》 (GB50303-2002)《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》(GB50150-91)以及施工单位编制的施工组织设计为依据，编制本监理实施细则。

监理工程师的工作目标为：在建筑电气分部工程施工中，依据监理规范、规程的要求，对建筑电气分部工程中的架空线路及杆上电气设备安装、变压器、箱式变电所安装、成套高压配电柜、控制柜(屏、台)安装、成套低压配电柜、控制柜(屏、台)安装、低压电动机、电加热器及电动执行机构、照明配电箱(盘)安装、柴油发电机组安装、不间断电源安装、低压电气动力设备试验和试运行、裸母线、封闭母线、插接式母线安装、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设、电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设、电线导管、电缆导管和线槽敷设电线、电缆穿管和线槽敷线、槽板配线、钢索配线、电缆头制作、接线和线路绝缘测试、普通灯具安装、专用灯具安装、建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装、开关、插座、风扇安装、建筑物照明通电试运行、接地装置安装检验、避雷引下线和变配电室接地干线敷设、避雷引下线和变配电室接地干线敷设等分项工程施工质量进行监理，协作参建单位，严格执行现行国家和地方相关规范标准、争取建筑电气工程施工技术先进、经济合理、安全适用，确保建筑电气工程施工质量及安全。

本监理实施细则的作用和目的是：为了保证建筑电气工程安全可靠，在建筑电气工程施工全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文

3北京赛瑞斯国际工程咨询有限公司

智能建筑工程监理实施细则

件，专项施工方案、施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对主体结构工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使主体结构工程达到设计要求和有关标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。

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