枫林绿洲住宅楼工程监理实施细则.docx

枫林绿洲11楼工程

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枫林绿洲监理实施细则

一、土建工程概况

1、工程名称：水岸绿洲11#楼

2、工程内容和范围

基础、主体、装饰、楼地面、水电安装、屋面工程的监理工作。

3、工程投资目标：4457556.78万

4、工程工期目标：442天

5、工程质量目标：合格

6、专业工程所涉及的主要专业技术和适应的质量验收标准。

6.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

6.2《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

6.3《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

6.4《建筑地基工程施工质量验收规范》GB50202-2002

6.5《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

6.6《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

6.7《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-2001

6.8《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

二、细则编制依据

1、已批准的监理规划

2、设计文件、相关专业的技术标准和技术资料

3、已批准的施工组织设计

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三、土建工程施工前需具备的条件及施工单位资质审查

1、施工前应具备的条件

1.1施工许可证、安全报监、质检委托、试验委托、规划验线等相关手序及批文具备。

1.2施工单位人员、机械条件具备，特种工上岗证具备。1.3场地三通一平完成

1.4施工组织设计批准

2、施工单位资质审查情况

2.1营业执照：有

2.2企业资质等级为：施工总承包二级，符合本工程的资质要求条件

2.3劳务分包：本总包企业有相应的劳务作业资历质。

四、质量控制

(一)施工前的准备及审查

1.专业施工需具备的法定条件：是否取得施工许可证；

2.是否经过安全报检；是否办理监督手续；是否委托了试验室资质条件审核；施工单位的技术装备条件；本工程建筑等级，施工单位是否有相应的资质条件；管理人员、特殊工种是否持证上岗；分包队伍资质是否达到要求；核查施工单位的质量保证体系及成员。

3.施工机械审查：是否符合设计及施工要求，;施工机械性能等查验。4.施工组织设计审核：施工项目组织是否完善；施工方案是否适用；能否保证工程质量；审查执行强制性标准和治理通病的措施；安全

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文明施工措施是否到位；进度计划是否满足合同要求；工期是否合理；工料分析是否正确；现场布置是否合理。

5.环境场地情况能否满足施工要求；临时设施是否满足安全文明的要求；“三通一平”、原始标高、坐标情况、放线复核情况。

6.材料准备情况：材料堆放情况检查，如水泥棚、钢筋棚等。材料化验情况检查。材料报验情况：

(1)钢筋：国家现行标准《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》GB1499等的规定。

A、直径偏差不大于0.45mm不同圆不大于0.45mm;B、表面不得有裂纹折叠，结疤、耳子分层及夹杂等；

C、每批不得大于60T,取样拉伸2根，冷弯2根(冷扎带肋为50T,冷扎扭10T,冷拉钢筋20T为一批);

D、备案证、合格证、材料单、复验报告齐全。

(2)水泥：采用标准GB175-99

A、备案证、合格证、材料单、复验报告委托单齐全。B、出厂日期不超过3个月。

C、堆放有雨棚。

D、取样每400T为一批，不足一批按一批取24公斤取自20代混合取一半送检。

(3)砂、石采用标准JGJ52-92、JGJ63-89A、砂石有合格证、复验报告；

B、要求中砂，含泥量≤1%,低于C30时≤2%;

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C、石子原状、形状，含泥量符合规范要求；D、取样400立方米为一批取80公斤。

(4)砖：采用标准GB/T5101-19987A、检查合格证、复验报告；

B、外观检查缺边角破碎情况尺寸是否标准，有无泛霜；

C、取样数量：15万一批不足一批按一批，随机取样15块，送12块；D、堆放情况：堆放整齐插牌子，标明产地、标号。

(5)空心砌块：采用标准GB133545-92A、检查合格、复验报告；

B、是否符合设计要求的密度等级小于1000kg/立方米；

C、外观无冻融、泛霜、石灰爆裂、尺寸完整性等检查合格；D、取样数量：3万块为一批，每批15块，随机取样；

E、堆放整齐，插牌标明密度等级。(6)商品砼：采用标准GB14902-94A、商品砼资料齐全。

B、有质量证明书。

C、坍落度符合要求0~30m时100~140允许30。

D、不得有现场加水，只准厂家技术人员加减水泵送剂。

(7)防水卷材：草用JC/T560-94

A、备案证、合格