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标准房屋转让合同文本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号为____________________，房屋建筑结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________，土地使用权类型为____________________。

第二条转让价格

2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的款项支付给甲方。

第三条定金

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2定金支付后，乙方未按照本合同约定履行购买义务的，甲方有权不予返还定金；甲方未按照本合同约定履行转让义务的，乙方有权要求返还双倍定金。

第四条过户及交付

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户至乙方名下的手续。

4.2房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋钥匙及所有相关证明文件交付给乙方。

第五条税费

5.1双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。

6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划用途证明文件

4.房屋过户所需的其他相关证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行转让义务，包括但不限于未能按时办理完毕房屋过户手续、未能提供完整的相关证明文件等。

2.乙方未按照本合同约定履行购买义务，包括但不限于未能按时支付转让价格、未能提供所需的相关证明文件等。

3.任何一方违反本合同的其他约定，包括但不限于税费承担、违约金支付等。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用人依法对土地进行使用的权利。

3.定金：指合同双方为了确保合同的履行，提前支付的一部分款项。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到房屋过户手续复杂或延误的情况，双方应积极沟通，协商解决，必要时可以寻求专业律师或相关部门的帮助。

2.如果乙方支付的定金不足或逾期支付，甲方可以要求乙方补足定金或支付逾期付款的违约金。

3.如遇税费变化或政策调整，双方应按照最新的法律法规规定承担相应的税费。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋继承或赠与后的买卖。

4.房屋拍卖后的买卖。

5.任何需要通过合同明确双方权利和义务的房屋买卖场景。