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土地抵押借款协议书2024年通用

合同编号：__________

土地抵押借款协议书

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以土地使用权作为抵押，向乙方借款事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。

第二条借款期限

2.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款本金实际支付之日起计算。

2.2甲方应在约定的借款期限内，按照约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。

第三条借款利息

3.1借款利率为年利率__________%，按月计息。

3.2利息计算方式为：利息=本金×利率×借款天数/365天。

3.3甲方应按照约定的还款方式，按时支付利息。

第四条抵押物

4.1甲方将其名下的土地使用权（土地使用权证编号：__________）作为借款的抵押物，抵押给乙方。

4.2抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。

4.3甲方应保证抵押物的权属清晰，不存在任何争议和纠纷。

第五条还款方式

5.1甲方应按照约定的还款期限和还款方式，按时偿还借款本息。

5.2甲方一次性还清借款本息的，可以适当减免利息。

5.3甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，乙方有权按照约定收取违约金。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还借款本金、全部利息及违约金。

6.2甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方提前还款奖励条款

甲方如在约定的借款期限内提前偿还全部借款本息的，乙方应根据提前还款的实际天数，按照提前还款金额的一定比例（提前还款奖励比例为__________%）给予甲方奖励。

1.2甲方逾期还款罚息条款

甲方未按照约定的还款方式和还款期限偿还借款本息的，乙方有权按照约定收取罚息。罚息利率为年利率的__________%，从逾期还款之日起计算。

1.3甲方提供额外担保条款

甲方为确保借款合同的履行，可以提供额外的担保措施，包括但不限于提供房产、车辆等财产作为抵押物，或者提供具有还款能力的第三方作为担保人。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方贷款额度调整条款

乙方可根据甲方的信用状况、还款能力等因素，在合同签订后的一定期限内（如：签订后的前6个月内），对原约定的贷款额度进行调整。调整后的贷款额度应不低于原约定的贷款额度。

2.2乙方贷款利率调整条款

乙方可根据市场利率变动情况，在合同签订后的一定期限内（如：签订后的前6个月内），对原约定的贷款利率进行调整。调整后的贷款利率应不低于原约定的贷款利率。

2.3乙方有权提前收回借款条款

如甲方出现严重违约情况，或乙方可预见甲方将无法履行还款义务时，乙方有权提前收回全部借款本金及尚未支付的利息。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介服务费用条款

甲方和乙方同意，本次借款合同的签订和履行，如需第三方中介机构提供服务，包括但不限于评估抵押物价值、办理抵押登记等，第三方中介机构的服务费用由甲方承担。

3.2第三方中介责任条款

第三方中介在提供服务过程中，如因过失导致甲方和乙方产生损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.3第三方中介保密条款

第三方中介在提供服务过程中，应对甲乙双方的个人信息及合同内容予以保密，不得泄露给任何第三方。如违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.土地使用权证复印件

2.借款申请书

3.借款合同

4.抵押物评估报告

5.抵押物登记证明

6.还款计划表

7.利息计算明细表

8.违约金计算明细表

9.提前还款奖励计算明细表

10.第三方中介服务协议

11.保密协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款方式和还款期限偿还借款本息