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甲方版空地租赁合同样本

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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第一条租赁标的

1.2租赁标的的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计为每平方米__________元/月。

3.2租金每__________支付一次，支付日期为每月的__________日。

3.3承租方应在租金支付日期前__________个工作日将租金支付至出租方指定的账户。

第四条租赁用途

4.1承租方应按合同约定的租赁目的使用租赁标的。

4.2承租方不得将租赁标的转租给第三方。

4.3承租方在租赁期间如需改变租赁用途，应提前__________个月书面通知出租方，并征得出租方同意。

第五条维修及保养

5.1出租方负责对租赁标的进行必要的维修和保养。

5.2承租方应合理使用租赁标的，并负责日常的维护和保养。

5.3承租方在租赁期间如需进行大型维修或改造，应提前__________个月书面通知出租方，并征得出租方同意。

第六条保险

6.1承租方应按出租方的要求办理租赁标的的保险手续，并将保险单副本交出租方备案。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2出租方未按约定提供租赁标的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

7.3承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：__________

乙方（签字/盖章）：

日期：__________

一、附件列表：

1.租赁地块所有权证明文件

2.承租方经营许可证或相关资质证明

3.租赁合同双方身份证明文件

4.租赁标的现状照片或视频资料

5.保险单副本

6.租金支付证明文件

7.维修和保养记录

8.任何与合同履行相关的其他文件和资料

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定时间提供租赁标的

提供的租赁标的有重大瑕疵或不符合约定用途

未履行维修和保养义务

2.承租方违约：

未按约定时间支付租金

未按约定使用租赁标的，或转租给第三方

未按约定办理保险手续或未将保险单副本备案

未履行维修和保养义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的并支付租金的一方。

3.租赁标的：指出租方向承租方提供的可供租赁的土地或其他财产。

4.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指租赁合同规定的承租方可以使用租赁标的的时间期限。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.出租方延迟交付租赁标的：

提前与出租方沟通，了解交付延迟的原因。

要求出租方在约定时间内交付租赁标的，并协商具体的交付时间。

如延迟情况严重，可考虑解除合同并追究违约责任。

2.承租方未能按时支付租金：

及时与承租方沟通，了解支付延迟的原因。

要求承租方在约定时间内支付租金，并提醒可能的违约后果。

如未能解决问题，可考虑解除合同并追究违约责任。

3.租赁用途变更：

提前与出租方沟通，说明变更原因及所需时间。

书面申请并获得出租方同意后方可变更用途。

变更用途后可能涉及租金调整，需双方协商一致。

4.维修和保养责任不明确：

在合同中明确维修和保养的责任主体及具体条款。

在需要维修和保养时，及时与责任方沟通并采取相应措施。

五、所有应用场景：

1.企业或个人租赁土地用于商业、工业或住宅开发。

2.政府或机构出租公共设施用地给承租方。

3.土地使用权人出租土地给承租方进行农业种植或其他用途。

4.租赁双方为土地或其他不动产的短期或长期使用达成协议。

5.其他涉及土地租赁的法律行为。