2024房屋中介定金合同.docxVIP

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码：________________

乙方（买方）：

姓名：________________

地址：________________

联系方式：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并愿意支付定金，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2乙方购买上述房屋，用于________________。

第二条定金

2.1乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元（大写：________________元整），作为对本合同项下交易意向的保证。

2.2定金支付后，乙方应按照甲方的要求，配合办理相关手续。

2.3本合同签订后，若乙方不履行购买房屋的义务，甲方有权扣除定金作为违约金；若甲方不履行出售房屋的义务，甲方应双倍返还乙方定金。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将所有钥匙、证件等交付给乙方。

第四条房屋质量

4.1甲方保证房屋不存在重大质量问题，如存在重大质量问题，甲方应承担相应的维修责任。

4.2乙方在接收房屋后，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。

5.2如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。如因房屋权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

1.2甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋所有权证、身份证等有效证件，以证明甲方对房屋的合法所有权。

1.3甲方应保证房屋在合同签订期间，未经乙方同意，不得将房屋出售或抵押给第三方。

1.4甲方应在合同签订后，配合乙方进行房屋查验，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。

1.5甲方应在合同签订后，向乙方提供房屋的水、电、煤气等各项公共事业账单，并保证账单真实、完整。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方应按照合同约定，按时支付定金。如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.2乙方应在本合同签订后，按照甲方的要求，配合办理相关手续，包括但不限于房屋过户手续、贷款手续等。

2.3乙方应在合同签订后，按照约定时间支付购房款项。如乙方逾期支付购房款项，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

2.4乙方在接收房屋后，应妥善使用和保管房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。

2.5乙方在合同签订后，不得以任何理由要求降低购房价格。如乙方违反此约定，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应为本合同的订立提供专业的媒介服务，并保证其提供的信息真实、准确、完整。

3.2第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。如第三方中介未按约定收取中介费，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方中介退还已收取的中介费。

3.3第三方中介在办理合同签订及过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，如因第三方中介的违法行为导致甲方和乙方损失，第三方中介应承担相应的法律责任。

3.4第三方中介应保密合同双方的个人信息和交易信息，如第三方中介泄露甲方和乙方的个人信息和交易信息，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方中介承担违约责任。

3.5第三方中介在合同签订后，如发生合并、分立、解散等情形，应