2024商品房买卖合同协议书范本.docx

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出卖的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3甲方应当保证其对该房屋享有合法的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律上的瑕疵。

第二条购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。

（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按甲方指定的银行账户办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人资料和相关证件，如有虚假，导致过户手续不能办理的，由责任方承担相应法律责任。

第四条质量及保修

4.1甲方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。

4.2甲方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围及保修内容详见附件。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。

5.3乙方如未能按照本合同约定时间支付购房款，应按逾期支付部分房价的__________%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋保修范围及保修内容

1.主体结构：房屋主体结构的质量问题，如地基、承重墙、梁、柱等。

2.屋面及防水：屋面防水层的质量问题，如渗漏、开裂等。

3.墙面及地面：墙面和地面的质量问题，如开裂、空鼓、脱落等。

4.门窗：门窗的质量问题，如开关不灵活、密封不严等。

5.给排水系统：给排水系统的质量问题，如渗漏、堵塞等。

6.电气系统：电气系统的质量问题，如短路、漏电、开关不灵等。

7.暖通系统：暖通系统的质量问题，如暖气不热、空调不制冷等。

8.室内装修：室内装修的质量问题，如涂料剥落、瓷砖破裂等。

9.设备设施：房屋内的设备设施质量问题，如热水器、洗衣机等。

10.其他：本合同未列明但影响

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方承诺条款

甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律上的瑕疵，如因甲方原因导致房屋存在上述问题，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.交付时间及条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。

3.房屋质量保证

甲方应对房屋进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修范围及保修内容详见附件。如房屋质量问题严重，影响乙方正常居住使用，乙方有权要求甲方按照合同约定或国家相关法律法规承担维修、更换、赔偿等责任。

4.房屋验收

乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____个工作日内通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，按照合同约定或国家相关法律法规承担维修、更换、赔偿等责任。

5.房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行维护。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙