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商铺中介租赁合同范本(2024版)
合同编号:__________
商铺中介租赁合同范本(2024版)
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条商铺基本信息
1.1商铺位置:____________________。
1.2商铺面积:____________________平方米。
1.3商铺现状:____________________。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权,不存在任何权利纠纷。
4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。
4.3甲方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行,确保乙方的人身和财产安全。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按约定用途使用商铺,不得擅自改变用途,不得从事违法经营活动。
5.2乙方应按约定支付租金,并遵守商铺的管理规定。
5.3乙方在租赁期内应负责商铺的日常维护和管理,确保商铺的使用安全。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
6.2如因甲方原因导致乙方无法正常经营,甲方应承担乙方因此产生的损失,包括但不限于租金、装修费用等。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日。
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方确保商铺权属清晰,如有权属纠纷,由甲方承担全部责任。
说明:甲方作为出租方,有责任保证商铺的权属情况,确保商铺不存在任何权属纠纷。如因甲方原因导致商铺存在权属纠纷,甲方应承担由此产生的全部责任。
1.2甲方应确保商铺在租赁期间具备合法的经营条件,如有因商铺不符合相关法律法规导致乙方无法正常经营的情况,甲方应承担乙方因此产生的损失。
说明:甲方作为出租方,有责任保证商铺在租赁期间符合相关法律法规的经营条件。如因甲方原因导致商铺不符合相关法律法规,致使乙方无法正常经营,甲方应承担乙方因此产生的损失。
1.3甲方不得干涉乙方的经营活动,不得擅自进入乙方经营区域。
说明:甲方作为出租方,应尊重乙方的经营自主权,不得干涉乙方的经营活动。同时,甲方也不得擅自进入乙方经营区域,以保障乙方的正常经营。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按约定用途使用商铺,如需要改变用途,应提前一个月通知甲方,并征得甲方同意。
说明:乙方作为承租方,应按照约定的用途使用商铺。如乙方需要改变用途,应提前一个月通知甲方,并征得甲方的同意。这是为了确保甲方的权益不受损害,同时也有利于维护双方的长期合作关系。
2.2乙方应按约定支付租金,如乙方逾期支付租金,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
说明:乙方作为承租方,有义务按约定支付租金。如乙方逾期支付租金,每逾期一日,乙方应支付应付租金的滞纳金。这是为了确保甲方能够按时收到租金,维护双方的合法权益。
2.3乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和管理,确保商铺的使用安全。
说明:乙方作为承租方,有责任在租赁期间负责商铺的日常维护和管理,确保商铺的使用安全。这是为了确保商铺的正常使用,避免因乙方原因导致商铺出现安全隐患。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益,如因第三方中介的原因导致甲乙双方的权益受损,第三方中介应承担相应责任。
说明:第三方中介在合同签订过程中起到协助和促成的作用,有责任确保甲乙双方的合法权益。如因第三方中介的原因导致甲乙双方的权益受损,第三方中介应承担相应责任。
3.2第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担,具体比例由甲乙双方协商确定。
说明:第三方中介在合同签订过程中提供服务,其佣金应由甲方和乙方共同承担。具体比例由甲乙双方协商确定,以保证合同的公平性和合理性。
3.3第三方中介应保持中
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